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初心者が不動産投資を始める際に気をつけたいことをご紹介します。
FC2USER522962SYS さん
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■初心者が知っておくべき不動産投資の注意点
出典 summary-img-sv.fc2.com
TeroVesalainen
初心者が知っておくべき不動産投資の注意点をピックアップしました。
■不動産投資は「誰と付き合うか」にも注目しよう
Werner Heiber
これから不動産投資を始めようと思っている初心者の方は、「付き合う相手」も重要視するべきです。なぜなら、不動産投資は買ってからが本番なので、営業とはその分長い付き合いになるから。
出典 全ページプロが解説！初心者のための不動産投資全書
■災害リスク
Pete Linforth
不動産投資には、保有する物件が地震や火事などで被害に合う災害リスクがあります。 建物が老朽化していると地震によって倒壊する恐れがあり、木造の場合は、火事の被害が大きくなる可能性があります。
出典 不動産投資とは？その基本や種類、デメリット、注意点などをまとめて徹底解説 _ マネーの手帳
■不動産投資会社の選択は慎重に行う
Gerd Altmann
あなたにそれなりの知識と経験があるなら大丈夫ですが、そうでない場合は十分に気を付けなければなりません。
出典 不動産投資で失敗したくない人が心得ておく4つの注意点
■利息分にも注意
Kevin Schneider
マンション投資ローンの金利は、一般的に住宅ローン金利の3倍ほどになっています。現在住宅ローンの変動金利が0.6％程度なのに比べ、1.8％くらいの金利です。当然、毎月ローンを支払うときには利息も含めて支払うわけですから、利息分にも注意しましょう。
出典 マンション投資の注意点とメリット、デメリット _ ファイナンシャルフィールド
■短期的な視点で判断するのは危険
StockSnap
不動産投資を短期的な視点だけで捉えるのは危険だ。どんな物件でも経年に伴って劣化し、修繕費や付帯設備の修理代などが掛かる一方で家賃は下がっていく。この点を見据えて、長期的な視点で計画を立てる必要がある。
出典 不動産投資初心者が注意すべき点とは？ 物件・融資・手法などの情報を効率的に収集するには _ ZUU online
初心者が不動産投資で失敗しやすい例とは？
初心者が不動産投資で失敗しやすい例をご紹介します。
■不動産会社の言うことを鵜呑みにしてしまった
Ryan McGuire
不動産会社は、物件の管理手数料だけでなく、売買をする際の不動産仲介によっても利益を得ています。そのため、売却希望者と購入希望者をマッチングさせるために、良い情報のみを提供する場合があるので注意が必要です。
出典 不動産投資の失敗とは〜8つの事例と成功に変える方法｜RENOSY ASSET MAGAZINE
■修繕費
Borko Manigoda
初心者の方が最も気を付けなければいけないのが修繕費用です。 物件にもよりますが、少し古い物件の場合は修繕費用が高くなる傾向があります。 修繕積立金を意識して計画することが重要になります。 また、物件を購入する際には購入資金と修繕費用の両方から選ぶようにしましょう。
不動産投資で失敗をしないために
不動産投資で失敗をしないために重要なポイントをご紹介します。
