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福岡エリアでおすすめの不動産担保ローン会社

さまざまな場面で「資金」が必要な場合があります。
そんな時におすすめされているのが、不動産担保ローンです。
今回は福岡エリアでおすすめの不動産担保ローン会社についてまとめました。

FC2USER833936GQJ さん

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■不動産担保ローンとは？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産担保ローンについて見ていきましょう。

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不動産担保ローンってなに？

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文字通り、不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りることができるローンのことです。一般的に、不動産は土地や建物、マンションなどを指しますが、お金を融資する金融機関によっては、別荘などを担保にすることもできます。

出典 そもそも「不動産担保ローン」とは？ SBIエステートファイナンス

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家族が所有している不動産でも大丈夫？

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お金を借りる本人の名義の不動産に限定している金融機関もあれば、両親や配偶者といった家族が所有している他人名義の不動産、あるいは、法人が所有している法人名義の不動産を担保にできるところもあります。

出典 そもそも「不動産担保ローン」とは？ SBIエステートファイナンス

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融資額が大きい

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不動産担保ローンは、自分が保有している「不動産」を担保に入れ、融資を受けることができるローンのこと。一般的に、無担保ローンより金利が低く、返済期間が長く設定出来るため、月々の返済額を抑えられるというメリットがあります。最大融資額が大きいという点も魅力の一つです。

出典 不動産担保ローンに潜む「リスク」とは？

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このように、不動産担保ローンにはさまざまな特徴があります。

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■不動産担保ローンのメリット

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産担保ローンのメリットについて見ていきましょう。

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低金利

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ご利用の際には不動産という安定した担保を基にお取引させていただくため、無担保ローンの場合と比較して、低金利でのご融資が可能となります。

出典 不動産担保ローンのメリットとは？ 株式会社アサックス

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長期契約が可能

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まとまった資金を借り入れたものの、短期間での返済となると毎月の支払い負担が大きくなります。現在、そして今後の不動産の価値を的確に査定をさせていただいておりますので、金融機関の事業性資金と異なり最長３０年までのご契約が可能です。

出典 不動産担保ローンのメリットとは？ 株式会社アサックス

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使い道は自由

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フリーローンに分類される不動産担保ローンは、借りたお金の使用用途に決まりはありません。原則自由に使用することができます。
また、通常の個人融資の場合、通常は不動産の価値に関わらず、借入可能金額の上限は定められていますが、不動産担保ローンの場合、不動産の価値によって、借入上限金額は上がっていきますので、高額融資を希望する場合にも有効なローンです。

出典 不動産担保ローンでのメリット・デメリットをご紹介いたします。

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このように、さまざまなメリットがあります。

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■不動産担保ローンをする際の注意点

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産担保ローンの注意点について見ていきましょう。

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諸費用がかかる

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個人向けカードローンなど無担保ローンは基本的に諸費用が不要となっている先がほとんどです。それに対し不動産担保ローンの利用では、様々な費用負担が発生することを考えておかなければいけません。

出典 不動産担保ローンのリスクと注意点！デメリットは？

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不動産登記簿に借り入れ内容が登録される

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不動産を担保とすることで、登記簿謄本に抵当権、根抵当権などの登記設定が記録されます。不動産登記簿の閲覧が誰でも行うことができますので、第三者に借入の事実を知られてしまうこともあります。

出典 不動産担保ローンのリスクと注意点！デメリットは？

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売却されることも

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返済が滞り、返済不能になると、担保不動産を売却して借入を返済するか、または、抵当権を実行し、任意競売により回収することとなる。

出典 メリット・デメリット｜不動産担保ローン、不動産担保融資なら【日栄倉庫】福岡、九州・中国地区専門

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このように、注意点があることも覚えておきましょう。

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