リノベーションによる家づくりにすることでの一番のメリットと言えるのが、選べる立地が増えることでしょう。便利で住みやすいエリアで敷地を探していても、新築であれば限りがありますが、リノベーションを念頭に中古物件も含めて探していけば、駅近くのエリアや人気の高い地域でもより満足のいく立地を見つけやすくなります。

リノベーションにおいては、内装などの表面部分は新築のように新しくしていきますが、その裏側にある構造部分は既存の建物の躯体を利用することがほとんどであることから、新築と比べると比較的建設コストが安くなることもメリットの１つです。一般的にリノベーションの建設費用は、床面積など同じ条件の新築と比較すると20～30％安くなると言われています。

親世帯との同居のために、リノベーションで二世帯住宅化する場合も、現時点の使い心地はそのままに、生活が異なる二世帯それぞれに配慮した間取りを考えることができいます。

古い中古住宅の多くは、断熱性や耐震性も古い基準のままになっているものが多いため、リノベーションの際にこれらの補強工事も行うと良いでしょう。

戸建てはマンションと違い、建物ごと専有できるため、増築も可能です。
ただし、増築はまったく自由にできるわけではなく、都市計画上の区分によって容積率・建ぺい率の上限が定められています(都市計画法・建築基準法)
陽当たりや眺望・火災時の安全といった理由から、所有地いっぱいに建物を建ててはいけないことになっているのです。

マンション・戸建てに限らず、中古物件には表面にあらわれないダメージが隠れていることが少なくありません。
経験豊富なリノベーション業者は、プランニングの段階である程度「こんなダメージが隠れているかも」と予測できます。自分の物件と近いケースの施工を多く経験しているリノベーション業者を選ぶことで、あらかじめより正確な見積もりが出せるのです。

同じリノベーション業者でも、得意不得意分野があります。
また、大手建築会社であったとしても、
実際に工事をするのは下請け業者となるので、職人との相性も問題に。

リノベーションすることを前提に購入する場合、
その物件が評価額の査定基準になるので、借りれる金額が少ない。

山で28年間の実績と信頼を持つ地元の優良企業。
年間1,000件以上のリフォーム依頼があり、部分リフォーム・リノベーション・増改築・全面改築の全てに対応。