「大家になる」とイメージするのもいいだろう。賃貸料のほかに、最終的に物件を売却して、購入資金との差額利益を得る要素もある。

中古戸建は一棟投資よりは初期費用が抑えられますが、土地代もあるので区分投資よりは高額になりがちです。

日本は非常に建築技術が高くマンションの寿命は70年を超えると言われているため、長期間に亘ってインカムゲインを得る事が可能です。

ワンルームマンション投資は、仕組みを理解すれば普通のサラリーマンやOLが片手間でもできる、とても手堅い資産形成の方法です。

ワンルームマンション投資なら、平均5％以上の利回りが期待でき、安定した資産運用が可能です。

区分投資では都心の新築ワンルームマンションでも2000～3000万円で投資することが可能です。中古ワンルームなら数百万円から始めることも可能でしょう。

一見した利回りだけではなく、将来的に安定して収益が得られる物件を選択する必要があり、当然ながら物件の質は非常に重要になるということです。

不動産投資では、購入を検討する物件に対し、運用シミュレーションを実施することが不可欠です。

立地環境や購入時の価格などによって借り率にも大きな差が見られます。出来るだけ多くの借り手を集めるためにはそれだけに地域の状況を把握し、その地に合ったマンションを見極めるスキルが必要です。

不動産投資では、リターンを計算するのはもちろんですが、リスクもしっかりと理解してから始めることがとても大切です。