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不要になったワンルームマンションを売却する方法はいくつかあります。また売却を依頼する会社も多くあり、ベストな1社を見つけることが重要です。
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マンションを売却する方法
マンション売却は手続きが多く、スムーズに進んだとしても数か月はかかってしまいます。中には1年近くかかるケースもありますが、運とタイミングも売り手と買い手のマッチングで重要なので、必ずしも販売期間が長引くのが悪いことではありません。
出典 マンションを売る方法！売却のコツ・注意点・よくある質問まとめ - 不動産売却プラザ
出典 summary-img-sv.fc2.com
■仲介で売却する
「仲介」とは、不動産会社に売りたい物件の売却を依頼することです。物件を託された不動産会社は、広告や不動産流通ネットワークを駆使して、購入者を探します。
出典 リノベーションとリフォームの違いは？費用相場や事例を紹介！ | LIXIL SQUARE
■買取で売却を委託する
不動産業者に転売を期待するよりもマンションの買取業者に委託する方法もあります。買取業者とは不動産の取り扱いをする業者ですが、購入するオーナーを探して仲介するのではなく、買取った不動産物件に利益を上乗せして売却する業者です。
出典 ワンルームマンションの投資物件売る時の注意！ 買取業者をうまく活用する | 不動産投資コンシェルジュ
ワンルームマンションの売却をする際には、不動産が会社に依頼するなど、いくつかの方法から選択することになります。
ワンルームマンションを高く売却するためのコツ
金利が上がったり、海外の投資家が撤退することで、一気に市況が悪くなる可能性もあるため、タイミングを逃さず売却することが重要です
出典 投資用に買ったワンルームマンションを高く売却する方法｜マンション売却の教室
■売買専門の会社を選ぶ
口コミや評判などから実際に成功した例をチェックしておくことも、注意点や売却する際のポイントを掴む上で大切です。
出典 ワンルームマンション売却を成功させるための仲介会社BEST5
■一括査定サービスを利用する
市場の動向や業者の査定方法によって価格は大きく変化するので、無料一括査定サービスを使い、複数業者の対応や算出額を比較するとともに、だいたいの相場をイメージしておきましょう。
出典 ワンルームマンションを高く売る！売却方法・売り時・税金を解説 - 不動産売却プラザ
ワンルームマンションを売却する際には、無料で一括査定してくれるサイトを利用するなどして、最もメリットのある会社を見つけることが大切です。
ワンルームマンションを売る時の注意ポイント
ワンルームマンションは築年数が経つほど、評価額は下がっていくのが一般的です。景気が極端に上向いてくれば話は別ですが、理論上、一番高く売れるのは「今」ということになります。
出典 ワンルームマンション売却の際に注意したいポイント
■ローンを全額返済する必要がある
ローンを全額返済する必要があります。なぜなら、ワンルームマンションを売却するためには、ローンを完済して抵当権を抹消する必要があるため。
出典 ワンルームマンション売却の注意点や税金、高く売るコツとは | 家売り隊
■地域ごとの状況を見極める
立地環境や購入時の価格などによって借り率にも大きな差が見られます。出来るだけ多くの借り手を集めるためにはそれだけに地域の状況を把握し、その地に合ったマンションを見極めるスキルが必要です。
出典 失敗しない不動産投資の ワンルームマンション《購入と運営》「イエウール（家を売る）」
売却をする前には、ローンをすべて返済して抵当権を抹消する、地域による状況を理解するなどが必要になります。
ワンルームマンション売却で失敗しないためには
売却計画で大切なのは「より具体的に計画や目標を立てること」。価格や日数など、数字で表せるものは具体的な数字を用いて作成しましょう。
出典 マンション売却計画は立てるだけではダメ！計画の活用方法とリスク解決策｜マンション売却コンシェルジュ
■相場の調査を怠らない
