まとめトップ
総合
相続などで土地を持て余している方のために、土地活用に効果的なマンション経営についての情報をご紹介します。
FC2USER522962SYS さん
11 PV
お気に入りにボタン 詳細
上手な土地の活用方法
出典 summary-img-sv.fc2.com
ijmaki
土地の活用法にはどのような物があるのでしょうか？ 上手な土地の活用方法をご紹介します。
■売却
Peggy und Marco Lachmann-Anke
土地を売却すれば、売却資金としてまとまったお金を得ることができ、売却後は固定資産税を支払う必要もありません。しかし、土地を活用してその後継続的な収入を得ることはできません。
出典 15種類の土地活用まとめ！それぞれの特徴とメリット・デメリット【スマイティ】
■貸す
OpenClipart-Vectors
土地を売却せずにそのまま所有しておきたいときには、土地を「貸す」という活用方法が最良でしょう。
出典 土地の活用方法を選ぶ6つのポイント｜_売却?という土地活用のメリット?「イエウール（家を売る）」
■マンション経営
StockSnap
賃貸マンションを建てて、入居者を集めれば、家賃収入を得ることができます。年間の経費としては、固定資産税や共用部分の電気代、メンテナンス費用などがあります。
■マンション経営として土地を活用するメリット
Gerd Altmann
マンション経営として土地を活用するメリットを調べてきました。
■安定収入が期待できる
Thomas Breher
マンション経営は、"入居者が入りさえすれば"毎年安定した収入を得ることができます。 特にマンションの場合は、室数を多くしやすく、引越しシーズンなどによる一時的な空室を他の部屋の家賃収入でカバーしやすく、慢性的な入居者不足でなければ、より安定しやすいです。
出典 マンション経営の特徴とメリット・デメリット【スマイティ】
■税金対策として優秀
Steve Buissinne
建物を建設する初期費用がかかりますが、固定資産税などが安くなることに加えて、賃料収入から実際の支出がない建物の減価償却費を経費として差し引くことができ、所得税の節税になるというメリットもあります。
出典 【目的別】抑えておきたい土地活用の種類とメリット・デメリット｜土地活用｜賃貸住宅経営・土地活用なら大東建託株式会社
■定期預金の20倍の高利回り
Wokandapix
ゼロ金利が続く預貯金に対し、マンション経営で得られる家賃収入の利回りは5％前後。定期預金と比べると、20倍もの高利回りが期待できる投資商品です。
出典 土地活用・マンション経営で絶対成功するための情報まとめサイト
このように、定期預金として貯蓄するよりも高い利回りが期待できます。
マンションの土地活用で頼りになる会社
SCY
賃貸マンションとして土地を活用する際に良きパートナーとなってくれる会社をご紹介します。
■旭化成ホームズ株式会社
