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京都でマンション売却に実績のある不動産会社

近年、さまざまなエリアでマンション売却が行われています。
新しいマンションに引っ越す人、親が所有していたものを処分する人、さまざまです。
今回は京都でマンション売却の実績がある不動産会社をまとめました。

FC2USER833936GQJ さん

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■マンション売却を成功させるコツ

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、マンション売却成功のコツを見ていきましょう。

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余裕を持った売却期間を持つ

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安く売り過ぎない、もしくは高く買い過ぎないようにするには、売主も買主も時間をかけて売買活動をするというのが基本です。

出典 売却のプロが伝授するマンションを高く売るための11ヶ条｜不動産売却HOME4U

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瑕疵担保保険

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中古マンションの売却では、マンションに既存住宅売買瑕疵保険(以下、「瑕疵担保保険」という)を付保すると高く売却する可能性が上がります。

出典 売却のプロが伝授するマンションを高く売るための11ヶ条｜不動産売却HOME4U

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綺麗にしておく

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売却する場合は内覧をします。その際の印象はとても重要。買い手にいい印象を持ってもらう努力が必要です。部屋を掃除するのは当たり前ですが、特に水回りには気を遣いましょう。キッチン、洗面台、バスルーム、トレイなどは念入りに掃除をすることが大切です。部屋の匂いにも配慮をしましょう。ペットの匂いなどがしないように清潔にしておくことが必要です。

出典 マンションを高く売るコツ｜不動産の基礎知識

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売り時を逃さない

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現在はマンションが飛ぶように売れる時代ではありません。「もっといい買い手」を待って時間が経ってしまうというケースはよくあることです。長く売れない物件は人気がなくなります。

出典 マンションを高く売るコツ｜不動産の基礎知識

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このように、売却する際のコツはいくつもあります。

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■マンションを売却するパートナーの選び方

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、マンション売却する際のパートナー選び方について見ていきましょう。

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会社の規模より担当者の実力

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会社の規模はさほど気にしなくてよいともいえる。「重要なのは担当者の仕事ぶりです」と指摘するのは、フリーダムリンクの永田博宣さんだ。

「この業界は担当者の権限がわりと強いので、希望どおり売却できるかどうかは担当者次第という面があります」

出典 不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう SUUMO不動産売却

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免許番号などをチェックする

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免許番号は「国土交通大臣（4）第1234号」「東京都知事（2）第12345号」などと書かれており、複数の都道府県に事務所があれば国土交通大臣の免許、1つの都道府県だけなら知事の免許となる。

出典 不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう SUUMO不動産売却

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会社の得意分野であるかをチェック

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所有する不動産の売却を依頼するなら、売買物件の媒介業務を取り扱っている不動産業者を選びましょう。しかしその中でも、土地や一戸建てを中心に扱う業者や、中古マンションを中心に扱う業者などに分けられます。

出典 不動産売却を有利に進める業者選びの6つのポイント【スマイティ】

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大手と中小、どちらにもメリットがある

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どんな販売活動を行なってくれるのかということです。一般的に、売却を依頼された不動産業者は、レインズ（国土交通大臣から指定を受けた不動産の指定流通機構）という不動産取引情報提供サイトに登録します。その登録についてはどこの業者だろうと、同条件で情報提供されることになります。大手だから閲覧が増えるということもありません。

出典 不動産売却を有利に進める業者選びの6つのポイント【スマイティ】

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基本的には会社の専門性、担当者の実力に注目するといいでしょう。

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■京都でマンション売却に強い不動産会社

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こちらでは、京都でマンション売却に強い不動産会社を見ていきましょう。

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シティライフ

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京都の中古マンションを専門に扱う不動産会社で、売買実績やノウハウが豊富。
最短1カ月での売却が可能。スピード感のある対応力が強み。
買取なら契約後最短3営業日での現金化も可能。

出典 京都でマンション売却の実績が高くスピードが速い会社はどこ？

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大京穴吹不動産

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