安く売り過ぎない、もしくは高く買い過ぎないようにするには、売主も買主も時間をかけて売買活動をするというのが基本です。

中古マンションの売却では、マンションに既存住宅売買瑕疵保険(以下、「瑕疵担保保険」という)を付保すると高く売却する可能性が上がります。

売却する場合は内覧をします。その際の印象はとても重要。買い手にいい印象を持ってもらう努力が必要です。部屋を掃除するのは当たり前ですが、特に水回りには気を遣いましょう。キッチン、洗面台、バスルーム、トレイなどは念入りに掃除をすることが大切です。部屋の匂いにも配慮をしましょう。ペットの匂いなどがしないように清潔にしておくことが必要です。

現在はマンションが飛ぶように売れる時代ではありません。「もっといい買い手」を待って時間が経ってしまうというケースはよくあることです。長く売れない物件は人気がなくなります。

会社の規模はさほど気にしなくてよいともいえる。「重要なのは担当者の仕事ぶりです」と指摘するのは、フリーダムリンクの永田博宣さんだ。

「この業界は担当者の権限がわりと強いので、希望どおり売却できるかどうかは担当者次第という面があります」

免許番号は「国土交通大臣（4）第1234号」「東京都知事（2）第12345号」などと書かれており、複数の都道府県に事務所があれば国土交通大臣の免許、1つの都道府県だけなら知事の免許となる。

所有する不動産の売却を依頼するなら、売買物件の媒介業務を取り扱っている不動産業者を選びましょう。しかしその中でも、土地や一戸建てを中心に扱う業者や、中古マンションを中心に扱う業者などに分けられます。

どんな販売活動を行なってくれるのかということです。一般的に、売却を依頼された不動産業者は、レインズ（国土交通大臣から指定を受けた不動産の指定流通機構）という不動産取引情報提供サイトに登録します。その登録についてはどこの業者だろうと、同条件で情報提供されることになります。大手だから閲覧が増えるということもありません。

京都の中古マンションを専門に扱う不動産会社で、売買実績やノウハウが豊富。
最短1カ月での売却が可能。スピード感のある対応力が強み。
買取なら契約後最短3営業日での現金化も可能。