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資産運用の方法として人気がある駐車場経営のメリットなどをご紹介していきます。
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土地の上手な活用方法
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所有している土地を活用するには、どのような方法があるのでしょうか。
■売却
Capri23auto
土地を売却すれば、売却資金としてまとまったお金を得ることができ、売却後は固定資産税を支払う必要もありません。 しかし、土地を活用してその後継続的な収入を得ることはできません。
出典 15種類の土地活用まとめ！それぞれの特徴とメリット・デメリット【スマイティ】
■太陽光発電
Colin Behrens
太陽光発電システムでは利回り8〜9%程度の運用で、12〜13年かけて投資金額を回収することを目標にします。 事業用の太陽光発電であれば、20年間発電した電気の買取価格が固定されるため、初期投資金額を回収した後は丸々利益になり、20年経過後はその時の電力会社の買電価格で買い取りされることになります。
出典 【田舎の土地でも諦めない！】オススメの土地活用方法【スマイティ】
■賃貸アパート・マンション経営
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最も高い収益性が見込めるのが、賃貸アパート・マンション経営です。 空室リスクを減らすため、入居者のニーズを満たした魅力的な建築プランを設計することが重要です。
出典 【プロが厳選】空き地の活用おすすめランキングベスト10
■定期借地
定期借地とは、所有地を店舗や賃貸住宅等の運営事業者に10年〜30年程度の長期間貸し出し、地代収入を得る形の土地活用です。
出典 プロが教える土地活用17種類の徹底比較｜目的別で最適な活用法がわかる
■トランクルーム
トランクルームや貸倉庫経営は、少ない初期費用で始められ、駅から遠い土地でも安定収入を見込めます。 コインパーキング同様、固定賃料を得られるプランがあります。。
出典 【最新版】23種類もある土地活用方法のメリット・デメリット比較とその選び方 - 土地活用の窓口
■駐車場経営
StockSnap
駐車場経営で失敗しないようにするには、「立地」と「他の駐車場状況」を調査することが重要です。 土地活用のほとんどに通じますが、コインパーキング経営も立地が大切です。 小さな車しか通れないような所では利用者が限られてしまい収益を上げるのは難しいですし、意外に住宅街のなかでもいつも満車なコインパーキングもあります。
出典 13の土地活用の比較と失敗しないためのポイント
■駐車場経営として土地活用するメリット
mohamed Hassan
駐車場経営として土地活用するメリットをご紹介します。
■少ない初期投資
3D Animation Production Company
平面駐車場の場合、初期投資ゼロでの活用も可能です。 立体駐車場の場合は充実した設備が必要となるケースもありますが、建物を建てる方法に比べれば、投資額は大きく抑えられます。
出典 駐車場経営のメリット・デメリット【ノムコム 土地活用】
■借地借家法の適用外
succo
駐車場は借地借家法の適用外なので、利用者へは事前の通告で立ち退いてもらうことが可能です。 つまり、更地に戻したり、アパート経営など他の土地活用への転用が簡単なのです。
出典 駐車場経営 VS アパート経営｜土地活用の基礎知識｜アパート経営・土地活用の知恵袋
■場所によって適した形を選択できる
