土地を売却すれば、売却資金としてまとまったお金を得ることができ、売却後は固定資産税を支払う必要もありません。

しかし、土地を活用してその後継続的な収入を得ることはできません。

太陽光発電システムでは利回り8〜9%程度の運用で、12〜13年かけて投資金額を回収することを目標にします。

事業用の太陽光発電であれば、20年間発電した電気の買取価格が固定されるため、初期投資金額を回収した後は丸々利益になり、20年経過後はその時の電力会社の買電価格で買い取りされることになります。

最も高い収益性が見込めるのが、賃貸アパート・マンション経営です。

空室リスクを減らすため、入居者のニーズを満たした魅力的な建築プランを設計することが重要です。

定期借地とは、所有地を店舗や賃貸住宅等の運営事業者に10年〜30年程度の長期間貸し出し、地代収入を得る形の土地活用です。

トランクルームや貸倉庫経営は、少ない初期費用で始められ、駅から遠い土地でも安定収入を見込めます。

コインパーキング同様、固定賃料を得られるプランがあります。。

駐車場経営で失敗しないようにするには、「立地」と「他の駐車場状況」を調査することが重要です。

土地活用のほとんどに通じますが、コインパーキング経営も立地が大切です。

小さな車しか通れないような所では利用者が限られてしまい収益を上げるのは難しいですし、意外に住宅街のなかでもいつも満車なコインパーキングもあります。

平面駐車場の場合、初期投資ゼロでの活用も可能です。

立体駐車場の場合は充実した設備が必要となるケースもありますが、建物を建てる方法に比べれば、投資額は大きく抑えられます。

駐車場は借地借家法の適用外なので、利用者へは事前の通告で立ち退いてもらうことが可能です。

つまり、更地に戻したり、アパート経営など他の土地活用への転用が簡単なのです。