人口

平成30年9月1日現在の本県の推計人口は、1,999,839人となり、前月に比べ379人減少しました。



自然動態（平成30年8月中）

8月１か月間の出生数は1,308人、死亡数は1,756人となり、差引き448人の自然減少となりました。

土地や物件の価格の安さも魅力でしょう。

周辺都市で比べると、土地の平米単価は名古屋市が30万円程度で一宮市が20万円程度のところ、岐阜市は10万円程度になります。

また、住宅ローンを利用して岐阜市に住む場合、助成制度が適用されることもあるのです。

岐阜県岐阜市
2019年［平成31年］
公示地価平均7万8561円/m2
変動率-0.50％下落

公示地価ランキング244 位 ／市町村
変動率ランキング596 位 ／市町村

相続登記をしておくことが重要です。これは期限はないのですが、いつまでも亡くなった方のままにしておいては、売却も、担保にお金を借りることもできません。
相続登記を早めに行い、不測の事態に備えましょう。

不動産の売却では、不動産会社に価格査定を依頼して売却活動を行いますが、価格査定前に、自分でも売却相場を調べておくことが大切です。


また、売却相場を調べる時には「周辺の類似物件の価格調査」や「周辺の過去の取引データ」、「路線価や固定資産税評価額など公的価格」など、複数のデータを比較するようにしましょう。

取引額 仲介手数料の額（税別）
200万円以下 取引額（売却できた価格）の5%
200万円超400万円以下 取引額の4.%+2万円
400万円超 取引額の3%+6万円

このように取引額によって売却時に発生する仲介手数料が変わってくるので、これらを念頭に入れ、あらかじめ必要な費用を計算しておきましょう。

不動産仲介会社にはさまざまなタイプの会社があり、それぞれ強みがあります。



全国に支店を持つ大手企業は広範囲な情報提供が可能です。



一方、現地密着型の会社は地域情報に強く、普段の付き合いの中で購入希望者を探してくれたりもします。



売却不動産の性質に合った不動産仲介会社を選ぶのが円滑な売却のコツです。