コーポラティブハウスでは、土地代や建設費などの事業費が開示されており、また、分譲マンションでは販売価格に含まれる手数料や広告宣伝費がないため、必要なモノだけに費用をかけられる合理性があります。その費用分を住まいのグレードアップにあてるという選択もできます。

違うのは面積のみ。注文住宅と変わらない、ゼロからの自由設計
設計の自由度という点では、中古リノベーション以上、新築の注文住宅と同等レベルのオーダーメイドマンション。都会の立地条件のよい住宅街に、単独で土地を購入して自由設計の住宅を建てようとする場合と比べて、実現度も高く、納得の価格で理想の住まいをつくることができます。

コーポラティブ方式は、土地の仕入れ・建物の建設など自ら行いますので、デベロッパー主導の分譲マンションと違い、土地取得費用、建築工事費用、設計費用、企画・調査・予備費などすべて「ガラス張りの事業費」となります。

新宿区内のコーポラティブハウスの費用相場は非常にリーズナブル。この理由は分譲マンションで通常購入費用に含まれている販売手数料やモデルルーム宣伝費がコーポラティブハウスには無いため。余計な費用をかけずに、こだわりたいところにこだわりたい分だけお金をかけられます。このためリーズナブルな料金で自由設計の住宅が手に入るのです。

新宿区の相場情報
平均概要

販売戸数 6,171 戸
平均価格 6,583 万円
平均面積 55.44 ㎡
平均坪単価 392.6 万円

新宿区西落合2丁目　新築分譲住宅　全5棟
販売価格
6080万円～6380万円
所在地
東京都新宿区西落合２-13-18
沿線・駅
都営大江戸線「落合南長崎」徒歩8分
土地面積
57.17m2～57.65m2（17.29坪～17.43坪）（実測）
間取り
2LDK+S（納戸）・3LDK
建物面積
95.74m2～96.93m2（28.96坪～29.32坪）