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アパート買取を検討している人は、どんなタイミングで行うべきか悩みますよね。 今回はアパート買取のタイミングについてまとめました。
FC2USER833936GQJ さん
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■アパート買取のタイミングについて
出典 cdn.pixabay.com
こちらではアパート買取のタイミングについて見ていきましょう。
季節によるタイミング
マンションや戸建住宅などの居住用財産は、2~3月にかけて最も高く売れます。 逆に4月は既に新生活が始まっているため、パッタリと売れなくなります。 特に転勤は会社から直前に言われることが多いので、2~3月に購入する方は焦って購入をします。
出典 不動産を売却するベストな時期・タイミングと抑えるべき5つのポイント - 不動産売却の教科書
築年数によるタイミング
築15年~30年にかけては、価格の下落が続き、その後はほぼ一定の価格になります。 戸建は築15年以上になると、設備の修繕費用等が大きく発生するため、急激に価値を落とします。
売れる時に売る
日本全体では、住宅供給が過剰な状況になっており、買うよりも売るほうが一般に難しいので、売れるときに売る選択は基本的に正しいです。
出典 家やマンションを売るタイミングは？売れる時期や税金の兼ね合い
税金による兼ね合いで検討することも有効
税制上における所有期間の長期と短期の違いは大きく、待ったほうが税金で明らかに得をするなら、待つ選択も有効なのではないでしょうか。
このように人の考え方次第で売却タイミングは変わってくる場合もあります。
■実績が豊富な不動産会社
こちらでは実績が豊富な不動産会社について見ていきましょう。
シノケン
ゼロからのスタートを支援してくれる。 土地がなくても始められる体制が整っている。
出典 アパート管理会社の徹底比較ランキング
株式会社アップル
賃貸マンション・アパートなどの収益物件の購入・売却 、新築・中古一戸建て、マンションの購入、それに伴う融資（住宅ローン）斡旋、登記、引き渡しまでの一貫したサービスをご提供いたします。
出典 不動産販売｜株式会社アップル
クリスティ
クリスティには年間5,000件の お問い合わせがあります。 サイトに掲載することなく、売却することも可能です！
出典 無料売却査定│株式会社クリスティ
このようにさまざまな会社がおすすめされています。
■アパート買取のメリット・デメリット
こちらではアパート買取のメリットとデメリットについて見ていきましょう。
メリット
売却金額に合意できれば売却までに時間がかからない 金額に合意できれば、売却時期、金額が確定し、その後資金計画が明確になる 売却していることを秘密にできる
出典 仲介と買取のメリット・デメリットと使い分け方 マンション売却ネット
デメリット
売却金額が仲介より約20%以上安くなる 仲介より安くなる金額に合意できなければ利用できない
立ち合いが不要な場合も
