不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りることができるローンのことです。一般的に、不動産は土地や建物、マンションなどを指しますが、お金を融資する金融機関によっては、別荘などを担保にすることもできます。

お金を借りる本人の名義の不動産に限定している金融機関もあれば、両親や配偶者といった家族が所有している他人名義の不動産、あるいは、法人が所有している法人名義の不動産を担保にできるところもあります。

額面の大きな金額を低金利・長期間返済で借りられる

多くの無担保融資では借入者の年収などにより融資額の上限が設定されているため、高額の融資を受けることはなかなか難しいです。一方不動産担保融資の場合、不動産という比較的確実な担保があるため、担保不動産の価値によっては高額融資も受けられるというメリットがあります。

不動産という確実性の高い担保があるため、
完済までの期間を長く設定することができます。

これにより、毎月の返済による負担を軽減することができるというメリットが生まれます。

不動産担保ローンでは低金利での借り入れが可能です。
不動産という高い価値の担保が保証となっているため、
無担保ローンと比べものにならないほど低い金利で融資を受けることができます。

消費者金融によるカードローンの金利の平均17～18％に対し、
不動産担保ローンの金利平均は10％前後が相場です。

無担保融資などでは多くの場合保証人を設定する必要がありますが、不動産担保融資の場合、もし返済不能になっても不動産を売却して返済することができるため、連帯保証人を必要としない場合もあります。

貸金業を営業するためには、管轄する都道府県や財務局に登録することが法律で義務づけられています。業者の公式サイトには「◯◯知事（10）第12345号」といった登録番号が掲示されているはずです。

銀行と比べると、ノンバンクの不動産担保ローンの金利は高く設定されていることが多いですが、いくらでも高くしていいわけではありません。利息制限法により、現在の上限金利は20％と定められています。

記載されている住所に足を運んでみると雑居ビルの小さな一室だったり、まったく関係のない会社が入っていたりすることがあります。実際に店舗を確認されることは、貸金業者を見極める大切なチェックポイントです。

「借入申込をしたところ、別の会社を紹介され、紹介料を請求された」「融資を断ったら調査料を請求された」といったお話を聞くことがあります。
大切な不動産を担保にしてお借入をされるわけですから、自社で融資をする会社なのか・融資審査や調査に費用がかかるのかなど、確認されることをおすすめします。

不動産担保型と無担保型からお選びいただけます
おまとめローンとしてご利用いただくと、毎月の返済がラク、金利負担がラク、口座管理がラク、になります
お使いみちはいろいろOK