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マンション管理はどこに任せますか？今回は、大阪エリアで頼りになるマンション管理について、おすすめの会社や選び方を紹介していきます。
FC2USER857731YAL さん
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マンションの管理を外注するメリット
出典 summary-img-sv.fc2.com
・煩雑な管理業務を一挙に任せられる
物件管理の内容は多岐にわたり、中には経験やノウハウを必要とする業務もあります。それゆえ、専業の大家さんでない限り自分ですべてに対応するのは難しいでしょう。
出典 自主管理と管理委託、どっちがいいの？物件の管理方法について解説 _ 不動産投資Times
・遠方の物件を所有できる
複数の不動産を所有している場合、管理のために移動を重ねる必要が生じます。移動時間がかさむと、自主管理ではどうしてもサービスが行き届かなくなってしまいます。遠方あるいは複数の優良物件を運用するためには、管理委託は必要不可欠です。
・専門知識が無くても問題なし
管理委託であれば、専門知識が必要になる大部分を担ってくれるので、いちから勉強する必要もありませんし、長年の経験という部分でも頼れる存在になる事でしょう。
出典 マンション管理委託のメリット・デメリットを解説 _ マンション管理会社Navi
・予算に合わせて外注業務を選択できる場合がある
部分的な委託を受け付けている会社も数多くあるため、予算と相談しながら、管理会社をしっかりと見極めて下さい。
おすすめのマンション管理会社は？
・実績が豊富
実績のある管理会社のほうがノウハウも豊富で、トラブルに対応する能力が高いです。 管理会社の過去の管理実績を調べてください。取り扱い件数や入居率などを重視しましょう。
出典 自主管理にはどんなメリットやデメリットがある？｜管理会社への委託と比較してみよう！ _ MIRAIMO _ 不動産がもっと楽しくなるメディア
・管理体制がシステム化してある
管理の内容ごとに専門の担当者を定めるようなシステム化された体制の管理会社がおすすめです。 業務に特化しているほうがスムーズな対応を受けることができます。
・会社の形態は、独立系がおすすめ
知名度のあるデベロッパー系より、対応が柔軟で管理費を低く設定しやすい独立系がおすすめだ。
出典 大阪でおすすめのマンション管理会社～不動産・ビル・賃貸・分譲～
・独立系管理会社とは
独立系の管理会社とは、系列グループを持たない管理会社を指します。 系列系管理会社を持たない施工会社から受注したり、管理会社のリプレイスで事業を拡大してきた会社になります。管理委託費が安いことが独立系管理会社の特徴です。しかし安さには裏があり、管理の質が伴わなかったりすることも多いと言われます。
出典 マンションの管理会社について知っておくべき基礎知識
大阪エリアでおすすめのマンション管理会社
大阪で安心して依頼できる、独立系管理会社を紹介していきます。
■関電コミュニティ
関電コミュニティは、地域密着型だからこそできるきめ細やかな対応と、関西電力グループという経営基盤をベースに、新規での管理委託から、管理会社変更まで、時代のニーズに合わせた幅広いご提案をさせて頂いております。
出典 マンション管理会社をお探しの方へ｜関電コミュニティ
■旭中央
建物や設備などハード面の維持管理のみならず、２４時間・３６５日緊急対応、空室対策サポート、家賃の集金等々、創業３０余年の歴史と管理受託戸数約120棟・2,500戸の実績で培ってきたノウハウと技術を駆使して、賃貸マンション管理をトータルにサポートします。
出典 旭中央株式会社｜賃貸マンション管理｜空室対策・管理費削減
