「任意売却専門業者」は「任意売却コンサルタント」とも呼ばれ、任意売却を専門的に取り扱っている不動産仲介業者（宅地建物取引業者）のことです。街によくある不動産屋さんとは違い、任意売却に関する高度な専門知識とノウハウ、銀行さんなどの金融機関をはじめとする債権者さんとの交渉能力を有しています。

住宅を売却したいと希望するあなたの考えを尊重しながら、あなたの代理人として債権者さんや不動産（物件）の買い手などの利益関係のある人たちと売却や売却した代金の配分法などについて交渉するのが「任意売却専門業者」です。

任意売却のスタートから任意売却後のサポートまで行ってくれる

任意売却は、任意売却の取りまとめ役（協会や弁護士、不動産会社）が金融機関との交渉を行います。この交渉結果次第で、売却価格や残債の毎月の返済額、引越し費用などの結果が大きく変わります。少しでも良い条件で話をまとめ、ご相談者さまにとって有利な形で進めるためには、経験豊富な任意売却の専門家が必要不可欠です。

任意売却特有のノウハウや知識がないと、金融機関との交渉を有利に進めることはできません。そのため、任意売却では、弁護士や司法書士、宅地建物取引主任者といった、任意売却の経験・知識が豊富な専門家が複数必要です。

電話による相談体制は、できればフリーダイヤルの相談窓口を設けている不動産会社が望ましいと言えます。

自分の物件エリアの中に、任売専門業者の直営店が支店としてあるような会社を優先的に選ぶのが基本です。

電話相談する前に、自分の保有物件が対応エリア内かどうかをきちんと確認するようにしましょう。

諸事情が重なり『3ヶ月以上』住宅ローンを支払っていない方や、すでに『督促状』が届いている方。消費者金融で急場しのぎのお金を借りる事は絶対にしないでください。その前に、まずは私たちにご相談ください。

任意売却の進め方は通常の売却とほぼ同じ順序をたどります。競売は差押えであるのに対し、それを避けるべくローンの借り手（債務者）が自ら貸し手に売却を申し出るから『任意売却』。 実は、ローンの借り手（債務者）のみならず、貸し手（債権者）にもメリットのある売却方法なのです。