1、小口化された不動産を、1口100万円から購入。2、入金確認日から日割りで分配金を受け取る権利が発生。3、満期（3年）まで、2ヶ月単位で想定利回り6％の分配金の入金。4、運用終了日の翌々月末に最終分配金＋出資金の返還。

金融機関からの借入が40％、投資家の方々よりの優先出資分の40％と劣後出資分の20％を都市綜研インベストファンド株式会社が負担するという形になっています。

多くの投資家が資金を持ち寄り、想定利回りの大きい商業施設や集合住宅の共同オーナーになるという投資商品です。

優先劣後システムを採用し、元本の安全性を高める工夫をしています。

1口100万円からの少額出資で手軽に賃貸事業に参加できる

みんなで大家さん販売株式会社が『不動産投資高利回り満足度』『資産運用満足度』『不動産シェアリング商品』の3部門で第１位となりました。

「管理が面倒…」を解消

過去の運用実績で一度も想定利回りを下回って分配したことはありません。

専門知識がいらない

償還時に評価額が元本を下回っていたとしても、不利益を被るのは運営会社から。出資者の元本にリスクは及ぶのは後になります。

負債を抱えないようにあらかじめ決められたパーセンテージ内ならば、投資家が出した損出を企業側が保証するというものです。

お客様の出資を優先出資、営業者からの出資を劣後出資とする仕組みで、出資割合を優先出資が80%、劣後出資が20%とします。劣後出資よりもお客様の優先出資の出資金の返還や分配金を優先させます。

不動産を所有することへのわずらわしさがなく、手軽に家賃収入が見込めることが、みんなで大家さんの大きなメリット