非常に簡単に言えば、鉄骨は
「柱や壁が支えられる重量が大きい」
ということです。

違う表現ですと
「同じ重量を支えるのに鉄骨の方が柱や壁が少なくて済む」
ということです。

耐震性や耐久性に優れ、それでいて自由度の高い設計も実現できる鉄骨住宅。

設計の際にコンピューターで構造計算の必要があるため、必ず地震に強い設計になります。

鉄は木材に比べて腐食しにくいため、サビない限りは100年でも耐久します。

各ハウスメーカーでは最新技術によって鉄がサビないための工夫が行われているため、安心して長い間住める住宅が作られています。

何か理由があって住宅を売却するケースもあるのではないでしょうか。

その際には木造に比べると鉄骨の方が高く売れるケースが多いです。

壁は空間を仕切るだけの薄いものとなります。それによって、断熱性が低くなってしまいますので、しっかりとした断熱対策が必要となります。また、断熱性が低いことによって、結露の心配も出てきます。

木造住宅に比べて、建築コストが高くなる。
建物が重くなるので、立地によっては地盤改良が必要。

メンテナンスなど、ランニングコストがかさむ。
鉄部が錆びるなどの経年劣化がある。
解体する場合のコストが高い。

構造体が軽いため、基礎工事にも手間があまりかかりません。その分、費用も抑えられます。

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木造軸組住宅に関して言えば、間取りを自由に組みやすいというメリットもあります。この工法は「伝統工法」とよばれているほど、旧来から使われていたもので、そのために実績があり、さらに増改築にも容易に対応できます。