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太陽光発電所を売却するベストなタイミングは？

太陽光発電投資をしていて売却を考えているなら、いつが売却に向いているか悩んでいることでしょう。投資である以上利益が得られる売却が必要となってきます。今後太陽光発電所の売却を考えている方向けに、売るタイミングをまとめてみました。

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太陽光発電所を売却する手段

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そもそも太陽光発電所は売却可能なのでしょうか？
中古でも買取希望の人がいないと、売却することはできません。

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太陽光発電所は稼働途中でも売却できます。しかし、売却手続きには決められた項目があり、税金も掛かります。ですから、太陽光発電所を売却する前に、売却手続きの流れと必要な書類、どのような税金が掛かるか覚えておくことが大切です。

出典 太陽光発電所は途中で売却できるの？ _ 太陽光発電メリット・デメリット

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■仲介業者を通す方法

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仲介業者に頼みますと、業者が太陽光発電を購入してくれる買い手を探してくれます。そして、買い手が見つかりますと売買契約に関して、適切な価格で売却をサポートしてくれます。

出典 太陽光発電所は途中で売却できるの？ _ 太陽光発電メリット・デメリット

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売るときに事業者に支払う手数料がかかりますが、売買の手続きや交渉を代行してもらえるため、売り手の手間や労力が少なくて済みます。また、個人間取引によるトラブルを避けられるのも、大きなメリットです。

出典 太陽光発電所を高額で売却する、手元の物件を早く現金化する方法 _ 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】

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■買取業者

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EPCと言われる、太陽光工事を一括受注している業者。

出典 太陽光発電所の売却は簡単？ _ エグチホールディングス株式会社 _

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自社でも太陽光発電所を所有している業者に相談することをお勧めします。EPCでありながら、自社所有を進めている業者であれば、適正な価格とスピーディーな買取を行ってくれるでしょう。

出典 太陽光発電所の売却は簡単？ _ エグチホールディングス株式会社 _

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太陽光発電所を売却するベストなタイミングはいつ？

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これからの国や電力会社の動向によって見方は変わってきますが、多くは以下の2つのタイミングが最適だと言われています

① 融資の返済が完了した直後

② 電力会社による20年間の買い取り期間が終了した直後

出典 売却を検討するタイミング - 太陽光投資の基礎知識

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■融資の返済が完了した直後

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融資の返済が完了した直後に売却すれば、それまでの期間に売電で得た利益に加え、土地や発電設備の売り上げがオーナーの収入になります。

出典 売却を検討するタイミング - 太陽光投資の基礎知識

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太陽光発電投資の融資期間は何年で組むのがベストでしょうか？

通常は15年であったり10年で組んだりすることが多いとおもいます。

出典 借金大好きhamasakiさんの太陽光・融資・会計研究ブログ 太陽光発電の融資期間は何年がベスト？減価償却とキャッシュの微妙な関係

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太陽光発電所の法定耐用年数は17年です。

出典 借金大好きhamasakiさんの太陽光・融資・会計研究ブログ 太陽光発電の融資期間は何年がベスト？減価償却とキャッシュの微妙な関係

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融資の返済期間が完了したタイミングなら、設備がまだ使える可能性があるので、売却が可能です。

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■20年の買い取り期間終了後

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今、中古の太陽光発電所を探している方が多いので、売り時だということ
売却した資金で次の有益な投資を始められること

出典 今、償却済みの太陽光発電所が売れる理由

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インフラファンド市場の整備やプロジェクトファイナンスの認知度が高まっており、既稼働案件のマーケットが整備されつつあります。
稼動後はいつのタイミングにおいても換金化が容易です。

出典 太陽光発電所の投資をお考えの方｜メガソーラーナビ -太陽光投資・太陽光ファームの売却をトータルサポート-

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■できれば早いほうがいい

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残年数が減るにつれて発電所の価値は下がっていくので、売却を検討しているのであればすぐに行動に移すのが賢明です

出典 手持ちの太陽光発電所の価値は目減りしている？高値で売却するために

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太陽光発電所の売却タイミングはいつでも可能ですが、少しでも利益を高くする考えなら、できるだけ早いほうがいいでしょう。
設備が老朽化する前に、売却を考えるのもおすすめです。

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太陽光発電所を売却する際の注意点

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これから太陽光発電所を売却するなら、いくつかの注意点があります。

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■メンテナンス履歴を付ける

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発電所のメンテナンス履歴の書面が揃っていると、売り手には販売価格を上がり、買い手は融資が付きやすくなります。メンテナンス履歴は必ず揃えて確認しておきましょう。

出典 【売却前に必読】中古太陽光発電所を最短で10％高く売る3つの方法

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