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雑学

コーポラティブハウスの特徴と東京のコーポラティブハウス事情

近年、新たな家の形として、コーポラティブハウスが注目を集めています。
とはいえ、まだまだマイナーな存在というのが実際のところでしょう。
コーポラティブハウスの特徴や、東京における傾向などをご紹介します。

更新日 2019年05月16日

FC2USER577663JIL さん

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コーポラティブハウスとは？

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コーポラティブハウスとは、どういった家を指すのでしょうか。
基礎的な知識を、まとめました。

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コーポラティブハウスの最大の魅力は集合住宅でありながら、注文住宅のような「自由な住まい設計」ができることです。

出典 コーポラティブハウスとは？メリットやデメリットは？どこで募集してるの？｜ニフティ不動産

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皆さんがよく耳にする「生協」「コープ」という食料品・日用品などを共同購入して 安く会員に頒布する仕組みがまさにコーポラティブです。 つまり、コーポラティブハウスとは、住宅を共同で建設することによって 手に入れる仕組み「住宅の共同購入」なのです。

出典 コーポラティブハウスとは　｜　コーポラティブハウスドットコム

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共同住宅でありながら戸建て注文住宅のように、専任の建築家やコーディネーターといっしょに、ご家族で理想の住まいやライフスタイルについて語り合い、世界にひとつのオリジナルプランを創り上げていく新しいスタイルのマンションづくりなのです。

出典 コーポラティブハウスとは　｜　コーポラティブハウスドットコム

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コーポラティブハウスのメリット

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コーポラティブハウスが人気なのは、もちろん通常の家にはないメリットがあるからこそです。
主なメリットについて、ご紹介します。

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比較的リーズナブルに住まいを手に入れることのできる

出典 東京都内でコーポラティブハウスを建てるなら？価格相場まとめ

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ちょっとしたこだわりから、大胆な発想のアイデアまで、集合住宅では無理だとあきらめられていた様々な希望を実現します。

出典 コーポラティブハウス：メリット、５つの特徴｜ゼロワンオフィス｜

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コーポラティブでは同じ価値観を持つ者同士、総会などで何回か顔を合わせるうちに、連帯感が自然に生まれ、コミュニティ意識が芽生えます。

出典 コーポラティブハウス：メリット、５つの特徴｜ゼロワンオフィス｜

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コーポラティブハウスの注意点

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魅力的なメリットが多い一方、特徴的な注意点も伴うのが実際のところです。
コーポラティブハウスを検討する際には、以下のポイントも頭に入れておきましょう。

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デメリットは、一般に分譲マンションを購入よりも手間や時間がかかるという点です。住宅購入希望者と何回も協議を重ねてアイデアをまとめていくので、完成や入居までに多少時間がかかるでしょう。

出典 コーポラティブハウスのメリットとデメリット | homify Japan

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コーポラティブハウスのような住み手のデザインや個性が反映できる集合住宅の場合、個性の強い物件として売却する際に買い手が見つかりにくくなる可能性があると言われています。家族構成や将来設計も含めたライフスタイルの変化など、自分の人生設計をしっかり把握してからインテリアデザインを考慮すると良いでしょう。

出典 コーポラティブハウスのメリットとデメリット | homify Japan

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東京都内のコーポラティブハウスの特徴

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先端的なものが何かと揃う東京では、やはりコーポラティブハウスのブームもいち早く広がりを見せています。
東京におけるコーポラティブハウスの傾向を、まとめました。

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従来のコーポラティブハウスは、壁紙を派手にしたり、洗面所、風呂などのガラスやタイルの素材、照明など、一つひとつのアイテムにこだわりが強く、細かいところまでお金を掛けていたが、最近は違っている。今回見学した物件では、壁紙は白をベースにシンプルなものが多く、風呂もシステムバスを採用する人が多かった。

出典 最近のコーポラティブハウス事情／タウン・クリエイション | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

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全体的には、リビング、ダイニング、キッチンなど、客の目につく場所の床材や小物にはお金を掛けて、寝室や風呂場などは質素にするケースが多く、以前のコーポラティブではなかった傾向だという。

出典 最近のコーポラティブハウス事情／タウン・クリエイション | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

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東京でコーポラティブハウスを相談できる不動産会社

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■株式会社アーキネット

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アーキネットの計画地は、暮らしを大切にする住まい手のことを考えた都内の人気エリアから厳選。その街の中でも、心地よく生活できる住環境のいい場所をセレクトしている。

出典 株式会社アーキネットが「コーポラティブハウス」についてご紹介｜マドリーム

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プロジェクトごとに専任プロデューサーが就き、契約から用地取得、組合の打ち合わせの進行や、ローン、内装プランの相談、引き渡しに至るまでを一貫してフォロー。どんなことも相談できる。

出典 株式会社アーキネットが「コーポラティブハウス」についてご紹介｜マドリーム

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会社名　株式会社アーキネット
住所　東京都渋谷区鉢山町13-4　ヒルサイドウエストB棟2F
電話番号　03-5458-2430

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■株式会社 トライク コンサルティング

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「自宅で仕事をしたい」「仲間が集うキッチンが欲しい」「趣味の音楽や映画を楽しみたい」「大きな吹き抜けや開放的なテラスが欲しい」住まいに求められるものが多様化する中、トライクコンサルティングでは、これらのニーズにひとつひとつ、丁寧にコミュニケーションを重ねて対応しています。

出典 コーポラティブハウスとは | 株式会社トライクコンサルティング

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