安く売り過ぎない、もしくは高く買い過ぎないようにするには、売主も買主も時間をかけて売買活動をするというのが基本です。

一般的に、不動産の売却か売却活動期間は3ヶ月が標準的と言われています。

少なくとも、販売開始から引渡までの売却活動期間には3ヶ月の時間を確保するようにして下さい。

どの不動産会社に仲介を頼むかによって、売れる値段は大きく違ってきます。

同じマンションでも、不動産会社によって査定額は様々です。

最初に依頼した会社の見積もりが安値なことを知らず、そのまま売却してしまったら、大損してしまいます。逆に、無謀に高すぎても買い手がつきません。

なるべく正確な査定結果を知るためには、複数の不動産会社に査定を依頼して比較しましょう。

値引き交渉を受けたり値下げすることも考えると、平均的な相場の1～2割高めが、相場から少し高めで、相場から離れすぎないギリギリのラインです。

田舎のアパートは入居者がいる状況の方が売却しやすいので、売却が終わるまでは空室を作らない努力をしてください。



そしてこの物件ではどの程度の収益が上げられるのか、自分の物件の収益を公開し、買主に対して積極的にアピールしてみましょう。

不動産売却に際し、価格の下落を引き起こす要素を指摘、メンテナンスに関してもしっかりとサポートします。外壁汚れがあれば、安く改修ができる業者を紹介。改修を施したうえでの価格も提示するなど、利益につながる売却を実現します。また、中間マージンを少なく抑えているため、他社よりも高額な売却価格が期待できます。