安否確認や生活相談などを受けられる「サ高住」（サービス付き高齢者向け住宅）です。

サービス付き高齢者向け住宅とは、介護不要な高齢者、もしくは要介護度の低い高齢者のための介護施設のことを言います。略して「サ高住」とよく言われているのも特徴です。

サービス付き高齢者向け住宅とは、主に民間事業者が運営するバリアフリー対応の賃貸住宅で、サ高住、サ付きとも呼ばれます。

地域社会に対する貢献度が高くなる
建物や設備などのメンテナンスは事業主体の負担割合が大きい
住宅施設のなかでも固定資産税や相続税で節税に有利
国が提供する補助金制度を利用することができる

一般向けの賃貸住宅は需要がない地域でも、近隣も含めて中高齢層の比率が高い地域なら、潜在的な入居対象になる可能性があります。

まだまだ足りない
サービス付き高齢者向け住宅

1.補助金と優遇制度がある
2.相続税の節税対策になる
3.社会貢献ができる
4.資産価値を高めることができる

多くの場合、高齢者が “終の棲家（ついのすみか）”として入居するので、一般の賃貸住宅に比べて空室リスクや家賃下落リスクが低いという利点もある。

サ高住は介護度が低い高齢者を対象としており、まだまだ介護の必要はないけれども、生活の支援をしてほしいというニーズに沿って生まれたものです。

一般的なマンションなどと同じ完全個室のため、プライバシーも守られます。

現在の日本では急速な高齢化と少子化が同時にすすんでいます。

2045年に15歳未満人口は全体の約11％、65歳以上人口は約37％へ

土地活用として収益を得るだけでなく、地域社会に貢献することで、満足度が感じられるのもメリットです。