山形県で注文住宅を建てるなら気候や環境を理解しておこう

山形は海に面したエリアと山側に面したエリアで気候や環境が大きく異なります。
山形で注文住宅を建てるなら、どのエリアにするかそれぞれの特色を考えて選びましょう。
注文住宅の特徴と合わせて基本情報を紹介します。

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注文住宅の強みとは

注文住宅を選ぶ人が増えていますがその魅力とは何なのでしょうか。

■自由度が高い

注文住宅の最大のメリットは、自由度が高い点にあります。建売住宅はすでに完成してしまっているため、家族の好みを住宅に反映することは難しいでしょう。一方、注文住宅は希望を形にすることができるため、間取りや外観、仕様といったすべての事柄において自由度が高いといえるでしょう。

注文住宅は、自分のこだわりを詰め込んだ理想の家づくりをすることができます。

■建築現場を確認できる

注文住宅では、建築現場の確認作業ができる点もメリットのひとつです。建売住宅を購入した場合は、建物ができあがっていくプロセスを見ることはできません。しかし、注文住宅なら、設計の段階はもちろんのこと、建物ができあがっていく途中段階を実際に見ることができるのです。

建売住宅の場合は出来上がった後しか見ることはできませんが、注文住宅の場合は出来る過程も確認できます。

■コストのかけ方も自由

注文住宅は、こだわりに応じてある程度、費用をかけたいところにかけられます。

建築資材や設備などがあらかじめ決められているわけではないからです。

注文住宅なら、自分がどうしてもこだわりたいという部分にコストをかけることができます。
特にこだわらない部分をコストカットすれば節約も可能です。

山形の4エリアの紹介

山形県は4つの地方に分かれています。
気候や特色を理解してどこに家を建てるか考えましょう。

酒田市や鶴岡市が地方の中心地。酒田市の坪単価は7万3,295円/坪(2万2,171円/平方m)で、鶴岡市が6万7,896円/坪(2万538円/平方m)に続きます。最上川をはじめ多数の川があって水源が豊富で、日本有数の穀倉地帯です。

庄内地方は酒田市、鶴岡市を中心とするエリアで、日本海に面し多雨多湿です。
水源が豊富で穀倉地帯となっています。

「豪雪地域」平地でも積雪が多く、晴れの日が少ない。
夏は、日中の気温が高くても夜は涼しい。
そのせいか霧の発生が多い。

義経伝説があることでも知られる最上地方は四方を山に囲まれた歴史ある地域です。
豪雪地域でも知られ、夏は気温が高くて夜は涼しい気候です。

■村山地方・置賜(おきたま)地方

山形市を中心とする村山地域の平野部は一般的に雨、雪とも少ないですが、月山(がっさん)、朝日山系の山間部は全国有数の多雨・多雪地帯となっています。 米沢市を中心とする置賜地方は穏やかな気候ですが、吾妻山系の山間部は多雪地帯となっています。

山形市がある村山地方は平野部で雨雪共に少なく、山形で最も土地相場が高い地域です。
米沢市を中心とする置賜地方は穏やかな気候で米沢牛やフルーツが有名です。

注文住宅費用相場

注文住宅を建てる時の費用相場を見てみましょう。

■全国平均は約3千万円

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