投資金額を抑えられる

購入価格が安く、比較的少額から投資にチャレンジできるジャンルです。

一棟マンションと比較して購入資金が大幅に少なくて済むことがメリットです。

家賃収入を得ながら、万が一の保障としても活用できるのです。

減価償却費による節税効果が期待できる

賃貸管理の手間が少なくて済むこと

ワンルームマンションなら実際はそこまで高価ではありません。多くは2,000万円前後から投資をスタートすることができるのです。例えば、京王線が通っている笠塚駅から徒歩5分の人気エリアでも築浅で割安なワンルームマンション物件は存在します。駅近でオートロック、２口コンロ、エアコン、浴室乾燥といった設備も完備。これだけの好条件が揃っていても中古というだけで価格は安くなります。

流動性の高い不動産であるワンルームマンションは、必要になれば短期間で現金化することができます。

自己資金ゼロで購入することができるプランを用意している不動産会社がほとんどです。

少額から始められる分、一棟買いなどの大きな投資と比べると利益は少なくなってしまいます。

購入した価格で売却できる中古ワンルームマンションは存在しない

物件自体がキャッシュフロー上月々持ち出すようになってしまうリスクも同時に存在することを忘れてはいけません。

　1. 新築に比べて購入価格が安く、利回りが高い　
　2. 資産価値・賃料が大きく変化しない　
　3. 実際に現地を確認し、管理状態も把握できる　

おさえるべきポイントや基本の情報が欠けた状態で資産運用を始め、損してしまうという流れです。