貸主に代わって、賃貸物件の管理・維持をするのが主な役割です。

管理・維持のための業務は、「集金管理」「入居者管理」「更新・終了・清算」「建物管理」などなど、非常にたくさんの業務があります

（管理会社）：入居後の支払いやメンテナンスを管理

不動産の賃貸管理会社と上手に付き合っていくために、まずは管理会社との付き合い方（管理の依頼方法の種類）を知っておきましょう。

不動産仲介業者が、仲介業との相乗効果を期待して賃貸管理業を始めるパターンです。

自社で建設した賃貸住宅を子会社のサブリース会社が一括借上げし、そのサブリース会社から孫会社が管理業務を請け負います。

入居者募集から、入居後の家賃回収、滞納時の督促、退去時の精算などをひと括りに委託する方式。

不動産オーナーにとって一番重要なのは「空き室」対策ではないでしょうか?
当然ながら「空き室」が埋まらない状態では、安定した「家賃収入」を見込むことはできません。

万が一の場合に滞納家賃を回収するための対策はどのようにされているのか、現状で滞納状態の物件を管理委託契約を取り交わす会社が抱えていないかどうかといった点も、 あらかじめ確認しておくべき部分となるのです。

入居者トラブルの解決能力については、入居者専用コールセンターの設置の有無や管理スタッフの人員数があげられます。

一般的な管理代行手数料（家賃の集金、入居者の募集、入居者トラブル対応、内装工事の手配など）の目安は、毎月の家賃収入の5％～7％程度です。