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大阪で共有持分を買い取ってくれる会社は？

共有持分の物件の売却を考えているのなら、買取業者を探しましょう。今回は、共有持分の概要やおすすめの買取業者について紹介していきます。

FC2USER857731YAL さん

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共有持分について

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・共有持分とは

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複数の人が一つの物を共同で所有しているとき、それぞれの人がその物について持っている所有権の割合を「共有持分」という。

例えば、相続が発生して、3人の子が1つの土地を相続したとき、遺産分割をする前の時点では、各相続人のその土地に関する共有持分は「3分の1」である。

出典 共有持分とは｜不動産用語を調べる【アットホーム】

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・共有持分となる例

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親から兄弟姉妹が不動産の相続を受けた時や、結婚した夫婦が資金を出し合って不動産を購入した、又は何人かが資金を出し合って不動産を買い取った　などの際によく見られます。

出典 共有持分とは？共有持分になる理由や相続について。気になるトラブルもあります。 _ 恒華堂

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・共有持分物件の売買について

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共有者物件を第三者に売る時は、持分を持つ全員の同意が必要です。
自分の持分だけを売る場合は、他の共有者の同意は不要です。
しかし、不動産の全部を自由に使えない持分だけを買い取る人は、なかなか現れません。

出典 共有持分とは？共有持分になる理由や相続について。気になるトラブルもあります。 _ 恒華堂

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・共有名義との関係は？

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共有名義とは、その不動産の所有権を持っている人のことをいいます。

たとえば3000万円の住宅をあなた（妻）と旦那さん（夫）で購入するとしましょう（共有名義はあなたと旦那さんになります）。出資額で持分割合が決まりますので、2,000万円分を旦那さんが、残りの1,000万円をあなたが出したとしましょう。

するとこの住宅の持分割合は、

旦那さん:3分の2
あなた：3分の1

となります。

出典 共有持分・共有名義のメリットとデメリット

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大阪でおすすめされている共有持分買取業者

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■アースコンサルティングオフィス

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共有持分を自社で買い取るため仲介手数料0円。アフターフォローも完備しています。

出典 共有持分トラブルをサッと解決！大阪でおすすめの買取業者Navi

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■ジャパンケルモ

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株式会社ジャパンケルモは、大阪に拠点を多く不動産会社です。このため、大阪や近畿地方の共有物件の買取りでおすすめです。

出典 共有持分の買取業者・おすすめ12選！選び方の6つのポイントを解説！ _ 不動産売却プランナー

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■共有持分.JP

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共有持分.JP（株式会社 山福）は、名前通り共有持分を専門として扱う不動産会社です。同社の会社概要でも、営業品目が「共有持分売買事業」と記載されており、完全に共有持分に特化していることがわかります。

出典 共有持分の買取業者・おすすめ12選！選び方の6つのポイントを解説！ _ 不動産売却プランナー

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■新生都市開発株式会社

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関西エリア全般に対応している不動産会社です。

相続した不動産がある場合、共有持分権者が行方不明な場合、共有不動産を平等に運営できていない場合（賃料を他の共有持分権者が独占している）など、さまざまなケースに対応しています。

出典 大阪で評判のいい共有持分買取業者3選。不動産会社の選び方と注意点 - 不動産あんしん相談室®︎｜不動産あんしん相談室®︎

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■アール・ブリッジコーポレーション

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相続した不動産がある場合、離婚した相手と共有になっているので現金化したい場合など、いろいろな共有持分のケースに対応しています。

フリーダイヤルで相談できますし、メールでの問い合わせも可能です。

出典 大阪で評判のいい共有持分買取業者3選。不動産会社の選び方と注意点 - 不動産あんしん相談室®︎｜不動産あんしん相談室®︎

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買取業者で良い業者を選ぶポイントって？

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・実績が豊富な業者を選ぶ

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共有名義不動産の共有持分の買取実績が豊富な業者に依頼をすると、共有持分の価値を十分に理解しているので適切な価格を提示することができます。

また、普段から共有名義不動産の共有持分という特殊な案件を多く扱っているため、買取を断られることなく安心して売却をすることも可能です。

出典 共有持分の買取価格の相場と高く売るための買取業者の選び方 _ イエコン

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・共有持分のみの買取ができるか確認する

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