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ワンルームマンション投資はリスクが少ないって本当？

不動産投資が決して珍しくない世の中になりましたが、どのような物件に投資するかは様々な選択肢が待っています。その中でも人気をあ詰めているのがワンルームマンション投資ですが、その理由はリスクの少なさとされています。そこで、実際のところはどうなのかをチェックしてみました。

FC2USER591226DPM さん

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■ワンルームマンション投資はリスクが少ない？

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ワンルームマンション投資はリスクが少ないと囁かれていますが、実際のところはどうなのかをチェックしてみました。

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『長期的』『安定的』に収益を上げることが可能です。

出典 マンション投資のメリット・デメリット、リスクについて｜不動産投資Q＆A｜日本財託グループ

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ワンルームマンションなら手間がかかりません。たいていのことは管理会社にお任せなので、オーナーがすることはほとんどありません。

出典 ワンルームマンション投資って本当にもうかるの？ワンルームならではのメリットとリスク _ お役立ちコラム _ GALA NAVI（ガーラ・ナビ） _ 資産運用型マンションの情報発信サイト

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ワンルーム投資は毎月安定した収益が得られるので、給与所得が得られなくなる退職後以降の貴重な収入源となり、年金の代役として機能させることができます。

出典 ワンルームマンション投資を始める前に知っておきたいメリット・デメリット _ 不動産投資コラム _ 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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このように、むしろメリットが多いです。

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インフレ対策にワンルームマンションに投資をすることは効果的です。

出典 ワンルームマンション投資｜メリットからリスク実例まとめ

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マンション投資においてもっとも大切なことは、「入居者を絶やさない」ことです。

出典 ワンルームマンション投資とは？リスクと成功の秘訣は？ ｜ RENOSY Magazine（リノシーマガジン）

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購入資金が大幅に少なくて済むことがメリットです。

出典 ワンルームマンション投資のメリットとリスク _ 富裕層向け資産防衛メディア _ 幻冬舎ゴールドオンライン

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このような注意点を覚えておけば安心なのではないでしょうか。

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■ワンルームマンション投資を成功させる鍵とは？

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ワンルームマンション投資を成功させるためにはなにが大切なのかをチェックしてみました。

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管理手数料は基本的に、査定家賃の何%かを管理業者へ委託料としてお支払いして、管理を代行してもらうための金額になります。リーズナブルな手数料で管理業務を代行してもらうのはもちろん、ワンルームマンション投資で手間なく利益を上げるためには、サービス内容が重要です。

出典 投資ビギナー必見！成功に導くワンルームマンション投資ガイド

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中古物件なら新築の80%ほどの価格で購入できるため、効率性の高い投資が可能です

出典 ワンルームマンション投資を成功させよう。失敗する理由も解説 ｜ RENOSY Magazine（リノシーマガジン）

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ワンルームマンションは長期保有での運用を心がける

出典 ワンルームマンション投資で成功するための完全マニュアル

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このような点が「コツ」です。

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空室・滞納リスクを計算に入れる

出典 新築ワンルームマンション投資で失敗しないための7つのポイント _ 不動産投資コラム _ 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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投資金額のうち、自己資金の割合を増やす必要があります。

出典 成功事例は見るな！不動産投資を成功に導くための本当に必要な5つのポイント - 不動産売却の教科書

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このような点もポイントです。

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■ワンルームマンションは流動性が高いので売却しやすい特徴がある

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ワンルームマンションの特徴の一つに「流動性」が挙げられます。

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流動性が高く、売却も容易

出典 失敗しないワンルームマンション投資完全ガイド2019

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空室率が低い「都心のワンルームマンション」

出典 高い流動性で投資家の人気を集める「都心1Rマンション」 _ 富裕層向け資産防衛メディア _ 幻冬舎ゴールドオンライン

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人の流動性が高いので、退居された後もすぐに入居者が見つかる場合が多いです。

出典 ワンルームマンションを購入するなら東京？特徴や相場を解説 ｜ RENOSY Magazine（リノシーマガジン）

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このような流動性の高さがリスクの低さに繋がっています。

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■リスクの少ない投資をしたいならワンルームマンション投資がおすすめ！

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