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アパート売却の際には、気をつけないといけないことがあります。 今回は任せられる業者なども合わせてまとめてみました。
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■アパート売却の注意点
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、アパート売却時の注意点について見ていきましょう。
相場を調べておく
不動産の売却では、不動産会社に価格査定を依頼して売却活動を行いますが、価格査定前に、自分でも売却相場を調べておくことが大切です。
出典 不動産を売却する時の注意点5つ＆知って得する！高く売るコツ5つ「イエウール（家を売る）」
相見積もりをしてもらう
有名だからとか、近くにあるからといった理由で、1社だけに査定を依頼すると、その会社が不動産を高値で売却してサービスも良い会社なのか、ただ手っ取り早く仲介手数料を取ることだけを考える会社なのか分かりません。
内見してもらう時は掃除をする
不動産を内見してもらう時は、とにかく綺麗に掃除することを徹底しましょう。 家の中に荷物などを一切置かず、拭き掃除までしてピカピカにしておくのが理想的です。
このように、売却時には気をつけないといけないことがあります。 特に価格に関しては相手任せにするのではなく、自分でも相場を調べておきましょう。
■アパート売却を任せられる業者
こちらでは、アパート売却を任せれる業者について見ていきましょう。
オフィスパートナー
不動産売却に際し、価格の下落を引き起こす要素を指摘、メンテナンスに関してもしっかりとサポートします。外壁汚れがあれば、安く改修ができる業者を紹介。改修を施したうえでの価格も提示するなど、利益につながる売却を実現します。また、中間マージンを少なく抑えているため、他社よりも高額な売却価格が期待できます。
出典 アパート売却をおまかせできる不動産業者28選
ベストセレクト
自分のお家がいくらで売れるのか、できれば早く知りたいものです。 弊社では現地査定の前に、周辺の価格から試算することも可能です。 また、ご依頼いただければ、即日すぐに対象物件までお伺いします。
出典 東京・埼玉の不動産、新築・中古一戸建て・中古マンション・土地の仲介ならベストセレクトにお任せください
チェスター
弊社のコンサルタントは全員がグループの税理士法人との情報共有や研修等を通して、不動産コンサルティングについて高度なスキルと豊富な経験を有しておりますので安心してご相談頂けます。
出典 チェスターの強み｜株式会社チェスター
このように、実績豊富だからこそ安心して任せられるのです。
■アパート売却にかかる費用とは？
こちらでは、アパート売却にかかる費用について見ていきましょう。
仲介手数料
仲介手数料の中には、通常不動産業者がマンションの売却にあたって行うすべての費用が含まれています。 具体的には、広告費や不動産物件情報サイトの掲載料、不動産業者スタッフの人件費、売却マンションの調査費用、契約書作成費用などです。
出典 マンション売却時の費用｜マンション売却の教室
抵当権の抹消費用
売却するマンションにローンが残っている場合、売却前にすべてを完済し、ローン借入の際、担保になっているマンションの抵当権を抹消しなければなりません。
印紙税
不動産の売買契約書は、課税文書に該当し、契約書の記載金額によって税額が決まります。なお、記載金額が10万円を超えるもので、平成26年4月1日から平成30年3月31日までの間に作成される契約書については、軽減税率が適用されます。
売却するからといって、まったく費用がかかわらないわけではありません。 売却時だからこそかかる費用があることも覚えておきましょう。
