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神戸にはおしゃれな注文住宅が多くあります。 今回は神戸で注文住宅を建てる際のことについてまとめました。
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■神戸で注文住宅を建てる際の費用について
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、注文住宅を建てる際の費用について見ていきましょう。
神戸市の土地価格
神戸市の土地価格は、全体で見ると坪単価69万円程度となっていますが、中央区と北区では10倍以上もの価格差となっています。さらに中央区内でも、大蔵山と三宮では5倍以上も差があります。
出典 神戸で注文住宅を建てる際にかかる費用はどのぐらい？
坪単価で比較するのは危険
坪単価だけで比較すると、思わぬ出費が必要になる可能性があります。なぜなら会社ごとに坪単価の定義が定まっていないからです。 基本的に坪単価は、「本体価格を延べ床面積で割った金額」を指すことが多いですが、会社によっては「本体価格を施工面積で割った金額」であることもあります。
神戸で注文住宅を建てる際の相場
土地別 126.8㎡（38.3坪） 3,383.6万円 土地付き 114.9㎡（34.7坪） 4,200万円
このように、神戸だからといって絶対的な相場があるのではなく場所などによって変動する傾向があります。
■神戸でおすすめされている注文住宅会社
こちらでは、神戸でおすすめされている注文住宅会社を見ていきましょう。
ヤマヒロ
【定期点検をはじめアフターサポートが充実】 ヤマヒロは押しつけ営業をすることはなく、営業よりも一番大切なのがアフターサポートだと考えています。引き渡し後も2ヶ月、6ヶ月、1年と、定期的に来てくれるので、安心して住み続けることができます
出典 神戸の注文住宅に強い住宅会社厳選サイト
吉住工務店
吉住工務店は、丹精を込めた家づくりを通して、 お客様の新しい生活に彩りをもたらしたいと願っています。
出典 “暮らしづくり”しませんか 兵庫で注文住宅を建てるなら吉住工務店へ
平尾工務店
厳選した国内産の木をはじめ、紙や土といった自然由来の素材をふんだんに使用した「木心の家」。暮らすほど愛着が深まる、やさしさのあふれる住まいです。
出典 株式会社平尾工務店 │ 大阪・兵庫・関西での注文住宅、家づくりなら平尾工務店へ
神戸には実績豊富で依頼主の希望通りの家を建ててくれる優良注文住宅会社が多くあります。
■注文住宅には色々な費用が必要となってくる？
注文住宅に必要な費用は建築費用と土地代だけだと思っていませんか？ 実は意外と色々な費用が必要なのです。 今回はどのような費用が必要なのかを見ていきましょう。
別途工事費用
総費用の１５～２０％と考えておきましょう。 別途工事費で注意しておくべき点は、 家を建てる土地などの条件によって、 必要な金額が大きく変わる特徴があることです。
出典 注文住宅にかかる総費用の内訳は？ - 注文住宅の費用や相場
諸費用
諸費用とは住宅取得前後に、 基本的に現金で支払わなければいけないお金のことで、 各種税金や住宅ローンなどの手続き料、 地震保険・火災保険などの保険料、 引っ越しや家具、家電の購入費用などがあります。
整備費用
安い土地を探して購入したとしても、 調査の結果、土地が家を建てられる状態でなかった場合、 数十～数百万円の追加費用を支払って整備しなければなりません。
マイホームを建てるために必要な費用は多くあります。 特に諸費用を考えていなかったと言う人も多くいるので気をつけましょう。
