売却の最大のメリットは「現金化」できることです。
収益物件マンションを売却する時のポイントについて
収益物件マンションの売却を考えている方もいるのではないでしょうか。価値がある段階で売却をと考えるのも道理です。そこで、収益物件マンションを売却する際のポイントをいくつかチェックしてみました。
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一棟マンションなどの投資物件を売却すれば多額の収益を得られると同時に、諸々の諸費用がかかってきます。不動産会社へ支払う仲介手数料、印紙代、ローンの手数料、登記費用…など。さらに、売却益が生じれば譲渡所得税がかかることもあります。
1. 印紙税
2. 登録免許税
3. 司法書士費用
4. 仲介手数料
5. 繰上返済手数料(住宅ローンを利用している場合)
高齢者の経営者が営業している店も多く、経営も安定しているため、あまりやる気がありません。
また不動産業は廃業率の低い業種であることを考えると、更新回数の多さは他業界に比べるとむしろ価値が低い部分になります。
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