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雑学

鉄骨住宅のコストは？コストでメーカーを比較

家は、人生で一番の買い物となることも少なくない存在です。
それだけに、コストを考えることはとても重要です。
鉄骨住宅のコストは、どのようにイメージしておくべきでしょうか。

更新日 2019年03月21日

FC2USER577663JIL さん

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坪単価とは

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家のコストを考えるとき、坪単価という考え方が重要になります。
坪単価の基本について、ご紹介します。

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坪単価は建物の床面積1坪（約3.3m2）当たりに建築費がいくらかかっているのかを算出したものだ。計算方法は

家の本体価格　÷　延床面積（建物の床面積の合計）＝　坪単価

例えば、本体価格2000万円で延床面積が40坪の家なら、
2000万円　÷　40坪　＝50万円
という計算式になり、坪単価は50万円ということになる。

出典 注文住宅 坪単価って何？ 一級建築士が解説 | 住まいのお役立ち記事

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でも実は、この坪単価の計算の仕方や含まれる費用などのちがいによって金額が大幅に変わってくるため、単純に坪単価だけを見て住宅の建築費用が高い安いを判断するのは危険なんです。

出典 坪単価のナゾを解明！！ |すまいの？に役立つすまいりんぐ情報室

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坪単価は他のハウスメーカーと比較して、その家が安いのか高いのかという判断には使えない。しかし、同じハウスメーカーの商品の比較の目安にはなるだろう。坪単価は建てたい家の本体価格を出すためではなく、目安として上手に活用したい。

出典 注文住宅 坪単価って何？ 一級建築士が解説 | 住まいのお役立ち記事

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鉄骨住宅はなぜ高い

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鉄骨住宅は、数ある工法の中でも高くなりやすいです。
シンプルな建材にも思えますが、だからといって安くはならないのです。
鉄骨住宅が高くなりやすい理由について、調べました。

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理由としては鉄骨を利用していることにあり、お分かりの通り基本的に木りも重量のある存在です。なので実際に鉄骨で住宅を建てるのならそれを支えるための地盤もしっかりとさせる必要があります。そして地盤改良をするとなると１００万近いか超える費用がかかることになります。

出典 木造住宅より高い鉄骨住宅の相場とは｜不動産なぜなに解決

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そして更にはそれだけ地盤がしっかりしていないといけないということはそのためにも慎重に作業をしなければならないということで、その分時間がかかって費用がかかります。使用する鉄骨自体も途中で錆が発生しないように塗装したものを使うためその分の材料費もかかっています。

出典 木造住宅より高い鉄骨住宅の相場とは｜不動産なぜなに解決

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また、強固な分壊しにくいので新築時、リフォーム時共に比較的コスト面で高くついてしまいます。

出典 鉄骨住宅とは？【鉄骨住宅の足立工務店】

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この通り、鉄存在だからこその苦労が伴うだけに、コストも高くなりがちなのです。
そのため、コストを抑えるなら建築会社選びにこだわるべきです。

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低コストでも質の良い鉄骨住宅が注文できる「ワイビルド」

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数ある建築会社の中でも、安く鉄骨住宅を建てたいなら「ワイビルド」がおすすめです。
主な特徴や会社情報について、まとめました。

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柱に重量鉄骨を用いた鉄骨住宅を、50万円代という低価格から建てられると評判のハウスメーカーです。

出典 鉄骨住宅メーカー5選【坪単価・性能を徹底比較！】

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木造で作れる家や鉄骨でないと作れない家などお客様が求める理想はさまざま。
だから私たちは理想をかたちにできるよう鉄骨、木造どちらでも対応できるようご期待にお応えします。

出典 株式会社ワイビルド | 埼玉県さいたま市大宮区上小町30-37 | 受付時間 9:00-18:00 [ 水曜定休 ]

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どうしても構造上、高くなりがちな重量鉄骨工法ですが、私たちはこの高価になってしまう部材を規格化し、
大幅に価格を抑えることを可能としました。
また、弊社は設計からデザイン〜施工まで一貫して自社で行っております。
このことに驚くほどの低価格で重量鉄骨工法の住宅の施工を実現することが出来ました。

出典 株式会社ワイビルド | 埼玉県さいたま市大宮区上小町30-37 | 受付時間 9:00-18:00 [ 水曜定休 ]

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■会社概要

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ワイビルドという名前は、[Y：ワイグッドホールディングス]［Build：ビルド | 建築］という語源から命名され、日本で一番優れた重量鉄骨工法や木造工法を目指している会社です。

出典 会社概要 | 株式会社ワイビルド

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代表者 代表取締役　瀬川慶伸
設立　平成27年12月1日
資本金 40,000,000円
本社住所　埼玉県さいたま市大宮区上小町30-37
本社TEL　048-782-8231
本社FAX　048-782-8232

出典 会社概要 | 株式会社ワイビルド

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坪単価で比較　鉄骨住宅メーカー

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坪単価を抑えて鉄骨住宅を検討できるメーカーは、他にも存在します。
上記のワイビルドと合わせて、比較してみると良いでしょう。

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■サンヨーホームズ

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設計等によっても変わりますが、
サンヨーホームズの坪単価は概ね55万円〜75万円です。

鉄骨造で耐震性や耐久性、耐火性が高く、
100年を見据えた強く快適な家づくりをしているため、
他の大手ハウスメーカーと同レベルの価格水準となっています。

出典 ハウスメーカー「サンヨーホームズ」の概要 - 注文住宅の費用や相場

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商号　サンヨーホームズ株式会社(Sanyo Homes Corporation)
本社所在地　大阪市西区西本町１丁目４番１号
東京支店 管理部 03-6272-8940

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