建物を建設する際にその経費を考えるうえで参考になるのは坪単価です。

都心におけるマンションの坪単価は100～200万円ということもありますが、少し離れると30万円程度の地域もあります。一方サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の坪単価は50～70、80万円と言われ、通常のマンションと比べると比較的高くなる傾向にあります。

特別養護老人ホームは、ユニット型の場合に坪単価は、約72.6万円です。従来のタイプですと坪単価は、99.6万円になります。介護老人保護施設は、ユニット型・従来タイプともに若干低い金額が坪単価でかかることになっています。有料老人ホームの標準坪単価は、約62.4万円です。認知症高齢者のグループホームは67.0万円になっています。総じて補助金が多く支給される施設ほど坪単価は高くなる傾向があります。

有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅を開業するときは、公的施設である特別養護老人ホームなどと同様、自治体から開設許可を得るなどの手続きが必要です。

有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅としての要件を満たすための設備、備品をそろえ、一定のスペースを確保することや、適正な人員配置が必要になります。

また、開業後は、運営基準に沿った事業運営を行わねばなりません。

地域差ももちろんありますが、約3～4億円の費用が必要になります。

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