太陽光発電所の売却について

万が一、買い手が見つかったとしても、仲介の場合はそこから現金化までが非常に困難です。物件の価格交渉や引き渡し日の調整から始まり、借入金の返済や抵当権の抹消手続きなど、専門家ならスムーズに進行できることでも素人が行なうと大変な労力。最悪の場合は買い手や地主とのトラブルに発展し、裁判沙汰に…なんて事態にもなりかねません。

出典手持ちの太陽光発電所の価値は目減りしている？高値で売却するために

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売り時を逃すことで買いたい人は大きく減ってしまうだけでなく買取金額にも影響するでしょう。
適正な時期に売却するためにも、専門の業者などに相談しておいた方が安心です。

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太陽光発電所の売却を失敗しないためのポイント

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例えば事業資金で太陽光発電所に投資をしていた時、できるだけ多く資金へ戻したいものです。
そのためにはより高い価格での売却を成功させるポイントをおさえておきましょう。

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■書類や数値で成果を説明する

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売却前に以下の項目を整理しておきましょう。
・なぜ売却するのか理由をまとめておく
・売電実績を用意
・過去のメンテナンス実績を用意

出典太陽光発電所は途中で売却できるの？ _ 太陽光発電メリット・デメリット

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ただ「この発電所は利益が出ていますよ」と言うだけでは根拠がなく、高値をつけてもらうことは難しいでしょう。
そのため証拠となる書類などを用意することで説得力が増します。

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■補修や修理が済んでいる

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仲介業者が査定した際に、設備の価値を下げる要因としてチェックされますから、事前に補修・修理を行い良好な状態で管理します。

また、補修や修理を行うことで、発電能力が向上し査定にプラスとなります

出典太陽光発電所は途中で売却できるの？ _ 太陽光発電メリット・デメリット

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壊れている部分があると、買取る側はその修理をしなくてはならず修理費を差し引いた価格を提示します。
すると実際必要な修理費よりも高く計算されることがあるため、あらかじめ修理や補修は済ませてから売却をした方が損が少ないでしょう。

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■不具合があった時の対処を決めておく

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太陽光発電事業がすでに軌道に乗っており順調に進んでいる場合は問題ありませんが、中には欠陥工事の影響で、上手く事業が進まないということもあります。そうした場合の賠償責任なども事前に協議しておくことが重要です。

出典メガソーラーの売却・M&Aの注意点！事業譲渡や買取方法を解説！ _ M&A・事業承継ならM&A総合研究所

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これまでに何度も修理していたり、火災が起きたなど事故歴があったりする場合も、隠さず伝えておくことがその後のトラブル防止に役立ちます。
そして不具合の原因が分かっていれば買取側も対処しやすいため、具体的に伝えましょう。

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損をしないために売り時を逃さないようにしよう！

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