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関東エリアで見る高齢者施設としての土地活用の現状

近年、土地活用に「高齢者施設」を選ぶことがおすすめされています。
それは、高齢者社会になっているからでしょう。
この先も超高齢者社会になると言われているため、土地の持ち主にとっても損のないビジネスとなっているのです。
今回は茨城県の高齢者施設の土地活用についてまとめました。

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関東の注目エリア「茨城県」の高齢者施設としての土地活用状況

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、茨城県で高齢者施設の土地活用状況について見ていきましょう。

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高齢者施設は増えている？

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県南部は交通アクセスのよさと、周辺ののどかさなどもあって、東京や千葉からの移住による高齢者施設利用も増えているようです。

出典 関東で高齢者施設による土地活用のニーズを探る｜高齢者施設の土地活用パーフェクトガイド

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高齢者施設は足りていない

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「サービス付き高齢者向け住宅」は厚生労働省と国土交通省の共管で2011年に制度化。介護・医療と連携して高齢者を支援するサービスを提供する住宅を確保することを目的に、その普及推進に向けて補助金などの制度を設けていますが、2025年までに60万戸の整備目標が掲げられるなど今後の成長市場として注目されています。

出典 高齢者住宅の活用メリット｜土地活用をご検討のオーナーさま｜セキスイハイムの高齢者住宅ハーベストメント｜セキスイハイム

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損のないビジネスとして各地で注目されている

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人口減少と少子化が進む中、アパート、マンションの賃貸経営は競合が激化する一途で、空室リスクを心配されるオーナーさまも多くなっています。
一方、高齢者住宅や介護施設は、今後さらに増え続ける高齢者人口や不足している介護ケア環境など、この先長期的な需要が見込める有望な市場です。

出典 高齢者住宅の活用メリット｜土地活用をご検討のオーナーさま｜セキスイハイムの高齢者住宅ハーベストメント｜セキスイハイム

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高齢者社会となっている今、高齢者施設は足りていないのが現状です。
そのため、積極的に土地活用が勧められているのです。

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高齢者施設を建築する会社を選ぶポイント

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、高齢者施設を建築する会社を選ぶポイントを見ていきましょう。
建築会社は数多くあり、それぞれで特徴が異なるのでしっかり見極めないといけません。

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デザイン力がある建築会社を選ぶ

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実物を見てから選ぶということができないので、話をしっかりと聞いてくれて、説明がわかりやすく信頼関係を築くことができるようなコミュニケーション力がある建築事務所を選ぶようにしましょう。一緒に作り上げるという感覚を持てそうだという相性面も大切です。また、専門性が高い分野の建築なので機能性が重要ですが、デザイン力にも優れていると利用者の方の満足度が高くなります。

出典 福祉施設を建てるときの建築事務所の選び方 – ニーズに応えた介護福祉施設の建設

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施工例を見せてくれる建築会社を選ぶ

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おしゃれで居心地がよいデザインをすることができたり、明るさや風通しが良く、楽しくなるようなデザインをすることができる事務所を選びましょう。建築事例を見せてもらうと、得意なデザインなどを大まかにつかむことができるので事例集などを見せてもらうことをおすすめします。複数の事務所に見積もりを依頼し、相談をしながらポイントを確認していきましょう。

出典 福祉施設を建てるときの建築事務所の選び方 – ニーズに応えた介護福祉施設の建設

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知識と実績が高い会社を選ぶ

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費用を抑えながら質の良い建物を作ることができることも大切なので実績豊富で、技術力と知識がある建築事務所を選ぶことがポイントです。

出典 福祉施設を建てるときの建築事務所の選び方 – ニーズに応えた介護福祉施設の建設

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高齢者施設を建てる際、実績豊富なところを選ばないと思わぬ失敗を招く可能性があります。

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関東エリアで高齢者施設を建てられるおすすめの建築会社

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こちらでは、関東エリアで高齢者施設を建ててくれるおすすめ建築会社について見ていきましょう。

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ワイビルド

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何回も専門スタッフとお打ち合わせを重ねます。
そうやって理想を共有し、かたちにしていくことで出来上がった時にお客様の満足になる。
それが理想を叶えることだと考えています。

出典 株式会社ワイビルド 埼玉県さいたま市大宮区上小町30-37 受付時間 9 00-18 00 [ 水曜定休 ]

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アーバンアーキテック

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当社は、高齢者住宅、障がい者住宅に特化した建築会社です。
繰り返し同じ用途の住宅を作ることによって、大幅なコストダウンを可能にしました。ローコスト建築がローコスト運営を可能にし、安定した収益を生み出します。

出典 株式会社アーバンアーキテック｜ 茨城県ひたちなか市のサービス付き高齢者向け住宅はアーバンアーキテックへ。

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クラフト

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「街づくり」を目指すうえで、商業施設や公共施設など、生活インフラの整備は欠かせません。「土地のクラフト」として地域の皆さまに名前を覚えていただき、「家づくりのクラフト」としても実績を積んできた中で、注力しきれていなかった店舗などの建設事業。そこに特化した部署として誕生したのが特建事業部です。

出典 事業案内　特建事業部　リフォーム・リノベーション｜株式会社クラフト　茨城県土浦市

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このように、高齢者施設建築に特化した会社は多くあります。

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