売却にかかる税金や費用を把握しないまま売却をしてしまうと、結果損してしまうことも…

アパートを売りたいということは、大家である自分自身もそのアパートに魅力を感じなくなったから売却する、ということが殆どです。

時間の経過とともに建物は老朽化して価値が下がり、入居率は下がって収入も得にくくなっていきます。

そのためどこかの段階で売却を検討する必要性が出てきます。不動産投資では、この収益物件の売却のタイミングを見極めることが非常に重要です。

賃借人、つまりアパートの部屋を借りて今現在入居している人がいる場合、そのまま売却を進めていいのか、はたまた全員退去してから売却するべきなのか、迷っている不動産オーナーも少なからずいることでしょう。

不動産会社の免許番号を確認しましょう。これを確認することで無免許業者との取引を防ぐことができます。また免許を交付した行政庁に行けば、宅地建物取引業者名簿を無料で閲覧することができます。

できるだけ複数の業者に査定を依頼しましょう。本来ならば、どこの業者も大きな開きはないはずですが、他社に比べて極端に高い査定を提示してくる業者は要注意。

収益物件取扱いの専門家である当社の場合、徹底した物件調査を行い、買手様には物件の内容を十分に納得して頂き、売却後はトラブルが起こらないようにサポートをしております。

アパートやマンションなどの収益物件の売却相談に、高い専門性持つ会社。審査基準の厳しい「不動産投資顧問業」の認可を受けているので、コンサルティング能力はバッチリ。