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サラリーマンに不動産投資はぴったり？その理由やリスク・デメリットについて

不動産投資はサラリーマンにこそおすすめされていると知っていますか？
今回はその理由とリスクやデメリットについてもまとめてみました。

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サラリーマンに不動産投資がおすすめされている理由

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、サラリーマンに不動産投資がおすすめされている理由について見ていきましょう。

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信用力

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投資用不動産を購入する際は大半がローンを利用して購入することになります。金融機関は信用できる人にしか融資をしません。サラリーマンは毎月安定した給与所得があるために金融機関の信用を得やすいのです。

出典 不動産投資がサラリーマンにオススメな５つの理由

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手間がかからない

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株やFXといった金融商品のように、毎日、経済の動向をチェックする必要もないため、本業が忙しく、投資に割く時間がないという方も多いサラリーマンにこそ向いている投資だといえます。

出典 不動産投資がサラリーマンにオススメな５つの理由

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生命保険の代わりになる

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金融機関から融資を受ける場合、団体信用生命保険に加入することになります。
団体信用生命保険は、購入した方が仮にローンを残したまま死亡や高度障害者となってしまった場合、残りのローンが保険金から返済されます。残された遺族に対して、ローンのない不動産を資産として残すことができます。

出典 不動産投資がサラリーマンにオススメな５つの理由

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このように、さまざまな点から不動産投資はサラリーマンに向いていると言われているのです。

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おすすめの不動産投資会社について

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こちらでは、おすすめの不動産投資会社について見ていきましょう。

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エグジスタンス

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顧客目線の提案＆サポートで、初めてでも安心。投資用物件を購入する際も、何度も顔を合わせてライフスタイルをしっかり理解したうえでプラン提案とサポートをしてくれる。そのため投資が初めてのサラリーマンでも、堅実な資産形成を目指すことができる。顧客同士の交流機会も多いなど、不動産投資のパートナーとして最適。

出典 不動産投資を始めたいサラリーマン必見、初心者向け不動産投資講座

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三菱リアルエステートサービス

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三菱地所リアルエステートサービス株式会社は超大手の三菱地所株式会社の住宅販売部門として発足しました。不動産売買から、不動産賃貸、不動産管理など不動産業にまつわるサービスをワンストップで提供しております。また大手ならではの情報が多く集まる企業としても知られており、比較的大きな物件に投資をしたいとお考えの方は是非チャックしてみてはいかがでしょうか。

出典 サラリーマンの不動産投資におすすめの不動産投資会社20社 賃貸経営ジャーナル

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アイケイジャパン

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アイケイジャパンはデザイン性が高く、設備にこだわりを持った投資用アパートを販売。
また土地の地形に合わせた建築設計が可能なため、徒歩１０分圏内の狭小地でも建築できる技術があります。
そのため、駅10分圏内においても、コストを抑え、収益物件として魅力的なアパートを作ることができるのが当社の特徴です。

出典 サラリーマンの不動産投資におすすめの不動産投資会社20社 賃貸経営ジャーナル

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サラリーマンにおすすめの不動産投資会社は数多くあります。
会社によって特徴なども異なるため、しっかりと比較して自分に合う会社を選ぶようにしましょう。

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不動産投資のリスク・デメリット

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こちらでは、不動産投資のリスクやデメリットについて見ていきましょう。

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流動性が低い

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不動産は、他の投資商品などと比べると商品の流動性が低いため、売りたい時にすぐに換金化できないというデメリットがあります。

出典 不動産投資のメリットとデメリット 不動産投資ガイド 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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手続きに手間がかかる

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不動産投資では、不動産売買の契約を結び、不動産投資の融資審査と融資契約締結を行い、購入後は抵当権設定や移転登記、毎年の確定申告などを行う必要があるといった流れで、数多くの契約事務や行政手続きなどが発生してしまいます。

出典 不動産投資のメリットとデメリット 不動産投資ガイド 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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天災や事故のリスクがある

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不動産のデメリットとして、地震や台風などの天災で物件に被害が出るということも考えられます。この回避策としては、火災保険や地震保険などに加入をしておくことですが、あまり保険を充実させてしまうとランニングの費用面がふくらんでしまいますので、物件があるエリアの過去の災害状況などを加味してどこまでを保障するかを決めると良いでしょう。

出典 不動産投資のメリットとデメリット 不動産投資ガイド 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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このように、リスクやデメリットがあることも覚えておきましょう。

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