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これから家を買おうと思っている人はせっかくならば自分たちの理想通りの家がいいと思うものです。その際、理想の家の選択しとして注文住宅があります。
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注文住宅というのはどういう物件？
注文住宅というのは他の物件と違いどのような特徴があるのでしょう。
出典 cdn.pixabay.com
自分たちの希望通りにすることができる
『注文住宅』とは、建売住宅や規格住宅とは異なり、 構造や間取り、設備、内装などを自分達の希望通りにする ことができる住宅のことをいいます。
出典 注文住宅とは？メリットとデメリットで解説 - 知っておきたい注文住宅 1000万円台で新築の家を建てる！注文住宅を安く建てる方法
既に完成している建売物件やいくつかの選択肢からセレクトしていく規格物件とは違い、注文住宅は何もない状態から建て始めることになります。 そのため自分たちの希望通りの家にすることが可能です。
自由度が高い
建売住宅は価格が安いですが、自由度が限られ、注文住宅は好みを反映できますが入居までに時間がかかるなど、それぞれでまったく特徴が異なります。
出典 注文住宅VS建売住宅 ！プロが教える違いや比較とメリット・デメリット 家を買いたい人の情報とハウスメーカーランキング2019｜イエカウ
完全にゼロの状態からオーダーメイドにすることができるので、自由度が高いですし、オリジナリティのある家を建てることができます。
建築資材にもこだわることができる
建売や規格住宅の場合、どうしても使用されている建材のグレードは スタンダードなものになってきます。 これが悪いというわけではありませんが、例えば耐震強度であるとか、 気候を考慮して断熱素材にはこだわりたいといった場合には、やはり 注文住宅の方が自由が効きます。
予算や耐震構造の問題から資材運びはこだわりたいポイントのひとつです。 中も住宅はまだ家を建てていない状態なので資材についても自分たちの希望のものを選ぶことができます。
堺市で注文住宅を建てる際のポイント
堺市でこれから注文住宅を建てたいと思ったら、どのようなことに注意が必要なのでしょう。
防災マップを確認する
防災マップとは、自然災害時に予想される被害を地図上に表したものです。ハザードマップ、被害予想地図と呼ばれることもあります。自然災害が予想されているエリアを把握できるほか、どの程度の被害が生じるかわかるので、防災に役立てることができます。
出典 堺市で注文住宅の相談ができる工務店5選
どれだけ準備をしておいても自然災害に巻き込まれる可能性は誰もが持っています。 そこで万が一の時に供え、自分が住もうと思っている地域の地盤や被害予想を確認しておくと極力安全な土地を選んで住むことができます。
土地は実際に見学をしてみる
物件の現地では、周辺の地形をよく観察してみることが大切です。都市部では住宅が密集し、地形がなかなか分かりづらいことも多いのですが、一見すると平坦に感じられる地域でも意外と高低差があるものです。
出典 自然災害に強い土地を選ぼう [土地購入] All About
実際に見学をすることで高低差を知ることができたり、防犯面でのこと、生活環境のことも確認することができます。
旧地名を調べてみる
法務局や地域の図書館などで、目的の土地の旧地名を調べてみることも有効です。この場合の旧地名とは、現在の市町村名や町丁目などの名称ではなく「字（あざ）」（小字）のことです。古い住所の表示でみられた「○○町大字△△字××１番地２」のときの××の部分になります。
旧地名を調べることでその土地がどのような環境に合ったのかを知ることができます。 調べてみると埋立地であることもあります。
注文住宅の業者選びの方法
たくさんある工務店やハウスメーカーの中から注文住宅を建てるのに依頼をする業者はどうやって決めればいいのでしょう。
見積もり金額を比較検討して適正な費用を考える
