神栖の地価相場は？ZEHの注文住宅について

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神栖の地価相場は？

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茨城県神栖市2018年［平成30年］基準地価平均1万8450円/m2

出典神栖市の公示地価・基準地価マップ・坪単価

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神栖市内のエリアで最も高価格なのは銚子駅（3万6900円/m2）、最も低価格なのは下総橘（1万3016円/m2）です。

出典神栖市の公示地価・基準地価マップ・坪単価

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茨城県神栖市の最新相場は平成30年発表の地価公示で全33件の平均は坪単価6万円、土地取引価格は平成30年度取引分、全36件の平均は、坪単価3万円となります。

出典茨城県神栖市の土地価格相場地価公示・土地取引価格_土地価格ドットコム

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神栖の地価相場は、近年下がり傾向にあります。
これから土地を買う方にとって有利で、安く土地を買える可能性があるでしょう。

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ZEH住宅の良さ

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ZEH住宅とは

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ZEH（ゼッチ）住宅とは簡単に言うと省エネ住宅のことで、国は2020年までに標準的な新築住宅をZEHに、2030年までに新築住宅の平均がZEHになることを目指しています。

出典 “ZEH住宅”とは？お得になるって本当？補助金がもらえる条件や、光熱費を調べてみた _ 住まいのお役立ち記事

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ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。ひと言で言えば「使うエネルギー≦創るエネルギー」になる住宅を指します。厳密には設計一次エネルギーの消費量と創るエネルギー量の収支をゼロ以下にする住宅なのですが、ややこしいのでまずは「使うエネルギー≦創るエネルギー」で覚えましょう。

出典 “ZEH住宅”とは？お得になるって本当？補助金がもらえる条件や、光熱費を調べてみた _ 住まいのお役立ち記事

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ZEH住宅の定義と、補助金を貰うための条件は多少異なるのです。いやらしい話ですが、ZEH住宅を建てて、条件が合えば補助金を受給できるので、補助金を受給できる条件を見て、共感できたら補助金受給に向けて頑張ってみるのも良いと思うのです。

出典 ZEH仕様にすると便利！だけど・・・いろいろと制約されることもある _ ゼロエネルギー住宅.jp

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家を建てた後のことも考えるなら、光熱費の節約は重要なことです。
ZEHのゼロエネルギー住宅なら、住んだ後のコストが安くなります。

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ZEHのメリット

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ZEH化することで各家庭が発電所となり、電気を生み出すことができれば、その分火力発電所の稼働率は下がり、温室効果ガスの発生を抑えることができるので、ZEHが普及すれば温室効果ガスを大きく削減できるのではないかと、日本政府はZEHの普及に期待を寄せています。

出典 ZEH化する6つのメリットと3つのデメリット！ _ おうちの悩み.com│プロが教える住宅情報サイト

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ヒートショック予防に対しても、ZEH化は有効な手段と言えます。

出典 ZEH化する6つのメリットと3つのデメリット！ _ おうちの悩み.com│プロが教える住宅情報サイト

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長期的に見ると災害リスクは常にありますから、ZEHとは経済的メリットだけでなく、住んでいる人の生活におけるメリットも確保しています。

出典 ZEHのメリットとデメリット！ZEH住宅は費用対効果も含めて損か？得か？ _ 太陽光発電メリット・デメリット

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家庭でエネルギーを自給自足する方法は、地球環境にも住む人にも優しくなります。
自分たちのことだけでなく、子どもや孫の世代にも良い環境を残してあげられるのです。

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ZEHコストダウンのコツ

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別業者に依頼することなく新築の設計段階から太陽光発電システムを検討できるメリットがあります。

出典神栖市の注文住宅施工会社の施工事例や特徴を紹介！

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ZEHのコストダウンに向けた具体策
・サッシ、断熱材、太陽光発電等規格化を行いコストダウンを図る。

出典 ZEHとは｜長崎市の注文住宅ならフェイバリットホーム（ビー・クリエート）

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高性能なZEHならエアコンで十分快適な空調が可能ですから、１００万円以上かかる床暖房の必要も無く、床暖房を入れる場合と比較すればさらに１００万円以上浮くことになります。

出典 ZEH化にかかる費用は約10年で回収できる！ZEHのコスト解説 - HB PRESS

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ZEHは設備のための初期費用が高額になりやすいため、ZEHのコストダウンの工夫をしている住宅メーカーで家を建てるのがポイントです。
少しでも設備投資を安くできる業者を通しましょう。

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補助金のこと

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なぜ、補助金制度を発足したかといいますと、ZEH住宅自体の認知度が低く、導入費用が高いことから普及が進んでいないことが要因です。

出典 ZEH（ゼッチ）の補助金申請ができる条件と金額や流れのまとめ _ 太陽光発電メリット・デメリット

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ZHEの補助金制度は、4種類用意されており、個人向けが3種類で建売分業事業者が1種類と定めています。従って、個人がZEH住宅を建てる際に、受けられる補助金は4種類中3種類となります。

出典 ZEH（ゼッチ）の補助金申請ができる条件と金額や流れのまとめ _ 太陽光発電メリット・デメリット

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交付額は年度ごとに決定されます。平成30年度の交付額は70万円／戸でした。

出典ゼロエネルギー住宅（ZEH）｜メリット・デメリットを徹底解説！

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ZEHの導入では補助金が利用できるため、初期費用を抑えることができます。
補助金の金額は変わることがあるので、事前に確認しておきましょう。

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ZEH住宅に住む人の評判

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もちろん、電気代・水道代が安くなって嬉しいけど、ZEH住宅を建てたときにいろいろ制約を受けました。

出典 ZEH住宅にしてから2年経過した我が家　2015-2017の電気代と売電代を公開 _ ゼロエネルギー住宅.jp