不動産担保ローンの事業資金とは

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不動産担保ローンによるメリットとは

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不動産を担保にした場合、どのような恩恵があるのでしょうか。
融資条件と共にまとめました。

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■銀行の融資の条件とは

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個人事業主や中小企業のお客さまが、事業資金を調達する際、各自治体の信用保証制度を利用した保証付きの銀行融資や、日本政策金融公庫を活用する方法があります。信用保証制度による銀行融資は、信用保証協会が公的な保証人となりますので、多くは無担保で融資を受けることができます。日本政策金融公庫でも同様に無担保による融資が行われています。

出典事業資金調達における不動産活用ローンと銀行融資の違い｜三井住友トラストL＆F

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銀行などからの融資を受けるには、決算書や確定申告書が必要だったり、使途が限定されていることが一般的で、使用をした用途の領収書などの提出も求められることもあります。

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■不動産担保ローンは資金使途が自由

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納税というと、様々なケースが数多くありますが、その中でも中小企業のお客さまの大きな課題の一つとなっているものに「事業承継の際の相続税」があります。中小企業のお客さまの多くは上場しておらず、その多くは株式の大半を自ら所有している場合が多いため、会社の株式が高く評価された際には、その相続税は多額となり納税資金の捻出に悩まされることとなります。

出典事業資金調達における不動産活用ローンと銀行融資の違い｜三井住友トラストL＆F

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不動産担保ローンは融資と違い、使途の用途は自由に決められます。納税のための資金として使うことも可能です。

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■金利が低い

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不動産担保ローンは不動産担保がある分、無担保のビジネスローンと比較すると金利が低金利に設定されています。
「低金利」での借入が可能だからこそ、「高金利」の借入の「借り換え」「おまとめ」に利用できるのです。
ただし、銀行融資や公的融資と比較すると金利は高いので注意が必要です。

出典不動産担保ローンで事業資金を資金調達するメリット・デメリットと注意点 | 不動産担保ローン比較コンシェル

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不動産担保ローンは、無担保のビジネスローンと比べると、金利が低く設定されていますので、借り換えやおまとめローンなどに向いています。

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不動産担保ローンで事業資金の融資を受けるには？

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不動産担保ローンと銀行融資の違いがあります。
それに応じたメリットを知って起きましょう。

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■事業資金のための不動産担保ローン会社の選び方

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私の会社は資金繰りもカツカツで余裕がなく、（あとからわかったのですが）銀行系では融資などが難しい状況。個人の零細企業ということもあってきちんとした事業計画書も用意できていませんでした。
こうした状況でもジェイ・エフ・シーは親身に対応してくれて、事業計画書作成をサポートするなど融資実行に向けて積極的に助けてくれたのです。

出典頼れる不動産担保ローン会社教えます【事業資金編】

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不動産担保ローンは取り扱っている会社によって、出資法によって条件や金利が大きく異なりますので、比較検討をして借り入れを行うことが必要です。

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■評判のよい不動産担保ローン業者を見分ける方法

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貸金業登録番号が明記されているか？

貸金業は登録制になっていて知事もしくは財務局の登録番号を取得しています。
表記は □□知事（○）××××× 号などとなっているはず。
念を入れるなら金融庁の登録貸金業者情報検索サービスで調べることもできます。

出典ヤミ金業者に要注意！事業資金目的の不動産担保ローン業者の評判

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信頼できる業者の見分け方は、貸金業登録番号が明記されていることや、各都道府県、もしくは日本貸金業協会に加盟しているかどうかなどで行うようにしましょう

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■金利は出資法の上限内か？