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大阪でおすすめのリノベーション業者は？業者選びで外せないポイントについて

中古住宅を利用してリノベーションを考えているなら、失敗しない会社選びをチェックしておきましょう。リノベーションはまだ新しい分野のため、専門知識がない会社を利用してしまうと、失敗する恐れがあるためです。大阪にあるおすすめのリノベーション業者の選び方をまとめてみました。

FC2USER374492SBY さん

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リノベーションのメリット

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出典 summary-img-sv.fc2.com

安価で希望の家が作れる

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リノベーションは新築のものよりも安価になるため、無理に長く住む必要はありません。そして短期的にマイホームとして使い、家族が増えれば、その変化に合わせて別の家に移ることも可能なのです。

出典 リノベーションの5つのメリット

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リノベーションは古い建物を活用することになります。もちろんそれは大きな魅力を持っています。そんな魅力を引き出すのがリノベーションの役割かもしれません。

出典 リノベーションの5つのメリット

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リノベーションをすることで、空き家が新築住宅のように生まれ変われば、売却した際にも買い手がつきやすくなり、将来的な資産価値の維持にもつながっていくはずです。

出典 空き家をリノベーションするメリット _ ～ 空き家管理の全国ネット ～【日本空き家サポート】

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リノベーションは購入価格が安くなるため、幅広い家庭に向いているでしょう。
子どもが生まれるため予算を削りたい家庭や、老後の住宅を手に入れたい方にもおすすめです。

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ワガママを叶える住まい

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「都心に住みたい」
「雑誌の1ページのようなインテリアにしたい」
「外の景色を眺めながらお風呂に入りたい」、
リノベーションはあなたのワガママをかなえる方法でもあり、既存の建物を壊すことなく有効利用する方法でもあります。

出典 リノベーションのメリット・デメリット _G-FLAT株式会社

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リノベーションを行ってから居住することを視野に入れれば、好みの間取り・インテリアの住宅に希望の立地で住める可能性が大きくなります。

出典 リノベーションのメリット・デメリットをあらかじめ知っておこう！｜LIMIA (リミア)

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工事で発生する二酸化炭素や廃棄物の量が少なく、使用する資源の節約にもなります。そのため中古住宅のリノベーションは、環境保護の意識が高い人にもおススメです。

出典 意外とわかっていない！？マンションのリノベーション、メリットとデメリット総まとめ｜リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

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リノベーションだと中古住宅を活用しますが、設備を一新するため古さを感じさせません。
また、古さを味ととらえて活かす方法も、リノベーションが得意としていることです。

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リノベーション会社選びのポイント

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幅広い提案力の高さ

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リノベーションの中心は確かに部屋づくりですが、フルリフォームの設計力を持っているだけでは、あなたの希望する住まいを実現してくれる理想のパートナーとはいえません。あなたの住みたいエリアで、あなたのやりたいリノベーションを実現できる物件を探す力も必要ですし、あなたの希望を設計図という形にした後に確実に施工する力も必要です。

出典 大阪の人気リノベーション会社を大調査

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リノベーションの見積金額には表れない工夫、例えば、リノベーション後の維持費用の差であったり、顧客の要望以上の提案をどこまで出来るか、仕事への忠誠心・スピードの見極め、予算の応じたメリハリの効いた提案など、総合的な提案力を見極めるために、リノベーション会社から様々な提案を出してもらい値段以外の実力も含め比較評価する作業こそが相見積なのです

出典 （39）リノベーション提案の相見積は、価格以外の総合的な提案力、コミュニケーション力、誠実さなどを評価するために行います – ビルに住む

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見極めポイントは、時間を掛けて話を聞いてくれて、住み手の事を考えた提案をしてくれるかどうか。

出典 リフォーム業者の選び方-中級編_提案力を見極める [住宅リフォーム] All About

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リノベーションを行うにはさまざまな知識が必要となるため、通常のリフォームよりも細かい提案力が問われてきます。
担当者と話をしてみてすべての任せられるリノベーション会社を選びましょう。

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わかりやすい提案をしてくれること

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「思っていたイメージと違う」とならないためには、お客様と設計者で完成イメージを共有することが重要です。お客様の要望を聞きだし、設計者が完成イメージを伝え、さらにもっとお客様の要望を引き出す、そのために必要なものが「パース」なのです。

出典 パースはリノベーションする上で必要不可欠なものです！ _ ひかリノベ スタッフブログ

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パースとは、建物の外観や室内を立体的な絵にしたものです。

設計図面は、上から見た様子や横から見た様子を平面上に描く「2D」なのに対して、「パース」は見る方向や角度にとらわれず、様々な方向から見た「3D」です。

出典 パースはリノベーションする上で必要不可欠なものです！ _ ひかリノベ スタッフブログ

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塗装の壁の塗りムラやタイルの繊細な光沢、フローリングに注ぐ光を細部までを丁寧に描きます。こうしたCGパースから感じるべきは”デザイン性”ではなく、プランから生まれる”心地よい空気感”。

出典 CGパースから読みとるべき ”空気感” _ リノベーションスープ

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平面図だけでは完成した状態までイメージすることが難しいため、パースなどを使ってわかりやすい提案力が重要です。
一般の人にもわかりやすい説明を心がけている会社は、失敗が少なくなっています。

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担当者の相性も重要

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クレームは、意思の疎通が十分でないことが大きな原因と言われています。ですから、第一印象で好感が持てるか、打てば響くような感じがあるか、付き合っていけそうかどうかを見極めましょう。

出典 担当者のレベルを把握する（営業マン・設計士・インテリアコーディネーター…）｜「ホームプロ」リフォーム会社紹介サイト

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営業マンには、資金の相談なども行うため、かなりプライベートなことも話さなくてはなりません。私に相談に来られた方で、担当者が気に入らず、結局気に入っていたマンションをあきらめたというケースがありましたがこれは大変にもったいないことです。

出典 営業担当者と相性が悪いのですが、どうしたらいいのでしょうか？｜ノムコム・ウーマン相談室 Q&A｜スタッフに相談する - ノムコム・ウーマン

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コミュニケーション力はもちろん、豊富な建築や建材の知識と経験などを兼ね備えているからこそ、顧客の想像を超える提案が行えるのです。

出典 「お願いして良かった」と思えるリノベーション業者の選び方 _ てまひま不動産

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リノベーション会社自体は問題がなくても担当者が合わないと感じるなら、担当者を変えてもらうことも必要になります。
長く住み続ける家となるため、遠慮せずに申し出るようにしましょう。

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リノベーションのデメリット

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中古マンションは耐震や耐久性が心配ですよね。家のなかはリノベーションで良くなったとしても、建物本体がダメだったら元も子もありません。

出典 リノベーションでよくある７つの失敗！上手に回避するには？

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