リノベーションは新築のものよりも安価になるため、無理に長く住む必要はありません。そして短期的にマイホームとして使い、家族が増えれば、その変化に合わせて別の家に移ることも可能なのです。

リノベーションは古い建物を活用することになります。もちろんそれは大きな魅力を持っています。そんな魅力を引き出すのがリノベーションの役割かもしれません。

リノベーションをすることで、空き家が新築住宅のように生まれ変われば、売却した際にも買い手がつきやすくなり、将来的な資産価値の維持にもつながっていくはずです。

「都心に住みたい」
「雑誌の1ページのようなインテリアにしたい」
「外の景色を眺めながらお風呂に入りたい」、
リノベーションはあなたのワガママをかなえる方法でもあり、既存の建物を壊すことなく有効利用する方法でもあります。

リノベーションを行ってから居住することを視野に入れれば、好みの間取り・インテリアの住宅に希望の立地で住める可能性が大きくなります。

工事で発生する二酸化炭素や廃棄物の量が少なく、使用する資源の節約にもなります。そのため中古住宅のリノベーションは、環境保護の意識が高い人にもおススメです。

リノベーションの中心は確かに部屋づくりですが、フルリフォームの設計力を持っているだけでは、あなたの希望する住まいを実現してくれる理想のパートナーとはいえません。あなたの住みたいエリアで、あなたのやりたいリノベーションを実現できる物件を探す力も必要ですし、あなたの希望を設計図という形にした後に確実に施工する力も必要です。

リノベーションの見積金額には表れない工夫、例えば、リノベーション後の維持費用の差であったり、顧客の要望以上の提案をどこまで出来るか、仕事への忠誠心・スピードの見極め、予算の応じたメリハリの効いた提案など、総合的な提案力を見極めるために、リノベーション会社から様々な提案を出してもらい値段以外の実力も含め比較評価する作業こそが相見積なのです

見極めポイントは、時間を掛けて話を聞いてくれて、住み手の事を考えた提案をしてくれるかどうか。

「思っていたイメージと違う」とならないためには、お客様と設計者で完成イメージを共有することが重要です。お客様の要望を聞きだし、設計者が完成イメージを伝え、さらにもっとお客様の要望を引き出す、そのために必要なものが「パース」なのです。

パースとは、建物の外観や室内を立体的な絵にしたものです。

設計図面は、上から見た様子や横から見た様子を平面上に描く「2D」なのに対して、「パース」は見る方向や角度にとらわれず、様々な方向から見た「3D」です。

塗装の壁の塗りムラやタイルの繊細な光沢、フローリングに注ぐ光を細部までを丁寧に描きます。こうしたCGパースから感じるべきは”デザイン性”ではなく、プランから生まれる”心地よい空気感”。

クレームは、意思の疎通が十分でないことが大きな原因と言われています。ですから、第一印象で好感が持てるか、打てば響くような感じがあるか、付き合っていけそうかどうかを見極めましょう。

営業マンには、資金の相談なども行うため、かなりプライベートなことも話さなくてはなりません。私に相談に来られた方で、担当者が気に入らず、結局気に入っていたマンションをあきらめたというケースがありましたがこれは大変にもったいないことです。

コミュニケーション力はもちろん、豊富な建築や建材の知識と経験などを兼ね備えているからこそ、顧客の想像を超える提案が行えるのです。

中古マンションは耐震や耐久性が心配ですよね。家のなかはリノベーションで良くなったとしても、建物本体がダメだったら元も子もありません。