コインパーキングを運営する場合、多くの場合はコインパーキング運営・管理会社が
　土地の舗装や機材の設置を行ないます。

駐車場は1台からの運営も可能なケースもあります。
　広ければ広いだけ良い、というものではありません。

多くの駐車場運営会社が運営・管理を一括して請け負ってくれますので、
　手間をかけない 経営が可能です。

信頼できる会社はなんでも安請け合いをして進めるのではなく、オーナーのためにならないと判断したら契約を断るといった信念を持っています。自社の利益だけでなくオーナー目線で考えてくれる会社を選ぶのがポイントです。

タイムパーキングとは、不動産会社であるアパルトマンイクシーズが運営する時間貸し駐車場のサービス名です。駐車場経営はもちろん、テナント事業やレンタル収納スペースなども展開しているため、オーナー1人1人の希望や条件に沿ったさまざまな資産運用を提案できるところを強みとしています。

土地オーナーのニーズに合わせて時間貸し駐車場、施設型駐車場などさまざまな駐車場形態を用意していますが経営プランの基本は一括借上方式のため低リスクで運営管理の手間が発生しません。

平面駐車場の場合、減価償却費がありません。立体駐車場の場合も、「建物」と比べれば減価償却費は少ないです。「支出を伴わない必要経費」が少ないので、所得税が課税される部分もそれだけ大きくなります。

自走式駐車場や、多段式駐車場は「建築物」となり、建築基準法の適用を受けます。 したがって、「用途地域制限」により、住宅地での設置が認められない可能性もあります。

アパート・マンション用地と違い、「住宅用地」にはなりませんので、固定資産税や都市計画税の軽減がありません。東京都の場合、住宅用地のほぼ6倍になります。