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新座市で不動産売却をしたい！どこに任せる？

愛着の湧いた家などを売却するわけですから、少しでも高い価値をつけてもらいたいものでしょう。
ですが、査定金額は売却業者によって違ってきます。
埼玉県新座市で不動産売却を検討するなら、どこに任せるべきでしょうか。
おすすめ業者について、ピックアップしました。

FC2USER577663JIL さん

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不動産売却をする上で知っておきたいこと

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不動産という大きな資産を手放すわけですから、多くの場合それなりにまとまった金額が得られるでしょう。
ですが、別の業者を利用したり、事前に詳しく準備をしたりすることで、さらに高い金額になる可能性も十分考えられます。
まずは、不動産売却前に知っておくべきことについて、ご紹介します。

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不動産を売却するときには、4つの段階に応じてそれぞれ気をつけておきたい注意点があります。
「売却を依頼する不動産会社を選ぶ時の注意点」、「実際の売り出し時の注意点」、「契約時の注意点」、「引渡し時の注意点」になります。

出典 不動産を売却したい！知らないと騙される【7つの注意点】 | 事例紹介 | 相続不動産の売却ならチェスター

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不動産売却を考えはじめたら、土地や建物の相場や、売却時に必要な経費を事前に確認しておきましょう。不動産会社と相談をしつつ、自分自身でも金額感を把握しておくことが大切です。

出典 不動産売却とは？不動産を売るなら知っておきたい基礎知識【スマイティ】

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売却予定の不動産にまだローンが残っているのなら、事前にローン残債を把握しておくことも忘れてはいけません。金融機関から送られてくる返済明細書の残高を見れば簡単に確認できます。

出典 不動産売却とは？不動産を売るなら知っておきたい基礎知識【スマイティ】

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■不動産売却で注意したいトラブル事例

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大きなお金が動く、依頼するこちら側が専門知識に乏しい場合が多い、そんな理由から、不動産売却ではトラブルが起こりやすいです。
そうしたケースを防げるよう、どういったパターンに注意しておくべきなのか押さえておきましょう。

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多くの不動産の売り主にとっては、「いくらで売れるのか？」「いくら手残りがあるのか？」という部分が最大の関心事でしょう。
そのため、金銭面で認識違いなどがあった場合は、高い確率でトラブルに発展しがち。

出典 不動産売却のトラブルを避けるための予備知識～よくある事例・対策ともしもの場合の相談先「イエウール（家を売る）」

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不動産売却における代表的なトラブルには、以下のような3つのパターンが考えられます。

納得のいく価格で売却できない
想定外の費用を請求される
いつまで経っても売却できない

出典 不動産売却のトラブルを避けるための予備知識～よくある事例・対策ともしもの場合の相談先「イエウール（家を売る）」

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出典 YouTube

不動産売買契約で大きなトラブルになりやすい３つの注意点を知っておきましょう

動画内では、主に契約関連のトラブルについて紹介されています。
少々専門的ですが、こちらの危険性も把握しておくに越したことはありません。

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依頼する会社を選ぶ時のポイント

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不動産売却においては、どのような会社を選ぶべきなのでしょう。
この点について、詳しい人はそう多くないはずです。
あらかじめポイントを押さえた上で、新座市に強みを持つベストな不動産会社を探してください。

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公的な情報を利用して、不動産会社についてチェックする方法もある。まず確認したいのが免許番号だ、これは宅地建物取引業の免許番号で、不動産会社の広告やHPの会社概要などに必ず書かれている。

確認したいのは真ん中の（　）の中にある数字だ。これは免許の更新回数を示しており、免許は5年ごと（1996年3月以前は3年ごと）に更新される。つまり数字が大きいほど営業年数が長く、それだけ経験もあると期待できるのだ。

出典 不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう | SUUMO不動産売却

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「その物件をどのように売るのか、担当者の戦略を聞くようにしましょう。『まずいくらで売りに出して、最終的にはいくらくらいで売るのか』『もしなかなか売れないようであれば、どのように対応するのか』といったストーリーを話してもらうのです。何人かの話を聞いたなかで、『この人なら任せられる』という担当者を見つけて依頼すれば、失敗は少ないでしょう」

出典 不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう | SUUMO不動産売却

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複数の不動産会社に依頼できるので買主を見つける機会が広がることが期待できる。不動産会社同士が競い合って、有利な条件で売却できるケースもありそうだ。だが、複数の不動産会社と連絡を取り合うなど、ダンドリが複雑になることも考慮すべきだろう。

出典 媒介契約の3つの種類と各ポイント | SUUMO不動産売却

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媒介契約の種類と、メリット・デメリットについて

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新座市の不動産売却業者一覧

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■マイタウン西武

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社員のほぼ全員が地元在住という地元密着型不動産会社。ひばりヶ丘駅の北口／南口の双方に展開していて、売却力にも定評があります。

出典 ひばりヶ丘周辺（新座市・西東京市エリア）で不動産売却に強い会社ベスト5

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スタッフの多くは対応地域周辺に住んでいます。
住んでいるからこそ分かる地域情報をご購入を検討しているお客様に
具体的にお伝えする事ができる事やお客様の信頼に答えられるように
建物の簡易診断ができる1級建物アドバイザーの資格を取得しております。

出典 早く物件を売却したい方 | 新座市や西東京市、ひばりヶ丘の不動産売却・不動産買取ならマイタウン西武へ

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埼玉県新座市栗原5-6-24

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅北口より徒歩5分

営業時間　9：00～20：00　

定休日　毎週水曜日・年末年始

0120-612-622

https://www.mytown-seibu.com

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■住宅情報館株式会社 新座店

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住宅情報館株式会社 新座店では、土地・戸建て・マンション等の売買を行っています。自由設計の注文住宅建築も手掛けており、土地探しから住宅取得までトータルでサポート。売却も得意で、買い替え相談、ローンの相談など合わせて相談可能。無料査定あり、買取保証も採用しています。

出典 新座市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンションの買取り・査定も） | 不動産売買.net

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住所 埼玉県新座市野火止７丁目1-5
車 14台完備
アクセス JR武蔵野線新座駅徒歩17分
JR武蔵野線新座駅バス4分 新座警察署前停徒歩2分
電話 048-483-6655FAX 048-483-6654
営業時間 平日／10:00～20:00　土日・祝祭日／9:00～20:00

URL：https://www.jutakujohokan.co.jp/shop/saitama/niiza/

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■株式会社コスモ

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親切　丁寧　安心をスローガンに

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弊社では、訪問・電話でのしつこいセールス等は一切行っておりません。

主な資格　　取引主任者　2級建築士

出典 会社概要 | 株式会社コスモ | 株式会社　コスモ | 富士見市・新座市・志木市・賃貸・不動産情報は株式会社コスモ

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