外壁塗装は外壁の耐久性を高めます。

塗料の主な種類には、耐久性の弱い順からアクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系があります。

フッ素系塗料は耐久性に優れており、風雨や直射日光に晒され最も傷みやすい屋根材の塗装に用いられるケースが増えています。

現状外壁の塗り替えに最も用いられている塗料は、耐久性と価格のバランスがよくコストパフォーマンスに優れたシリコン系塗料となっています。

外壁には水分や湿気に弱いものもあるため、塗装によって防水性を高めて外壁を傷みから守り、雨漏りなどを防ぎます。

また結露を防ぐためには、水分を遮断し湿気は通すという透湿性も重要になります。

光触媒塗料や、微細なセラミック樹脂を配合した塗料などでは、外壁に付着した汚れを雨が降った際などに自動的に洗い流すセルフクリーニング効果を持つものがあります。

外壁は防水機能がなくなっており、外壁塗膜の剥離が見られました。窓廻も塗膜が剥がれて木部が見えている状態でした。この状態を放置すると腐食に繋がりますので外壁塗装の時期と言えたのではないでしょうか。

日光(紫外線)・雨・風・雪・台風などに晒されることによって徐々に劣化・風化していき、汚れやかすれだけでなく、木部の腐りなどが原因で雨漏りが起きてしまうことも。金属素材部分の腐食も懸念されるところです。劣化を防ぎ、長持ちさせるためにも、痛み始める前に定期的に塗り直すなどのメンテナンスが非常に重要になってきます。

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外壁の剥がれやひび割れは、すぐに気づきやすいサインです。ひび割れや剥がれた部分があった場合、そこから雨水が入り込み、建物内部にカビが発生するほか、室内の壁が傷むことがありますので、忘れがちな屋根のひび割れと一緒にチェックしてみてはいかがでしょうか。

外壁はひび割れなど目視でわかるのもありますが、気づかないうちに劣化が進んでいることもあります。例えばチョーキング現象をご存知でしょうか。
チョーキングは、外壁を触ったときにチョークのような白い粉がついてしまう現象のことをいいます。チョーキングの原因は、紫外線や雨風を受けることによって起きる外壁塗装の劣化です。チョーキング現象が起きた場合は、塗装の塗り替えを行う時期だと認識する必要があります。

コーキングも一緒にメンテナンスすることを検討してみてください。コーキングとは、サイディング板と呼ばれる板と板を接合するゴム状のものを指します。
接着剤としての役割とともに、気密性や防水性を高めています。