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一棟マンションを売却するというのはとても大きなお金の動くことです。 失敗しないためにも仲介会社選びはとても大切になってきます。
FC2USER008811KBP さん
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仲介会社の選び方
仲介会社を選ぶ際にはどういった基準で選べばよいのでしょうか。
出典 summary-img-sv.fc2.com
■大手で選ぶ
では、大手不動産会社の特徴を見ていきましょう。 こちらのメリットは、取り扱う物件数が多いこと。そのため、新着物件に出会える機会が増え、条件に合う物件を見つけやすくなります。支店も多く、広範囲に渡って物件を見つけやすくなります。
出典 大手と地域密着どっちがいいの？知っておきたい不動産会社の選び方【スマイティ】
やはり大手は知名度があり多くの人の目につくので安心感があります。
■地域密着で選ぶ
「地域密着型」の管理業者さんは、自社管理物件以外、あまり広く物件を紹介しないこともあるようです。 自社管理物件の場合は詳しく説明してくれたり、場合によっては各条件の交渉がしやすくなる場合があります。
出典 不動産屋さんの選び方 ｜ 愛知のお部屋探し 名古屋、尾張、三河の賃貸・売買・不動産情報
自社管理物件であれば条件交渉をしてくれるので希望費用、条件で購入できる可能性が出てきます。 地域情報に長けているので、いいエリアの物件を持っている可能性もあります。
■きちんと説明してくれる
あなたが物件に対して気になることは全て聞いてください。そのすべてに対して、きちんと調べて回答してくれる方は、とても良い仲介業者だと言えます。
出典 仲介業者の選び方～不動産会社の選び方で引っ越しが決まる～ _ 中西佑樹BLOG
やり取りをしている中できちんとこちらの話を聞いてくれ、なおかつ質問に丁寧に答えてくれる担当者のいる会社は誠意があり安心して大切な物件を任せることができます。
一棟マンションを売却する時のポイント
一棟マンションを売却する際、どのような点に気をつけておく必要があるのでしょうか。
■一棟マンションを売却する時のポイント
所有する物件を売却したいと考えるなら、まずは売買物件の媒介を行なっている不動産業者を選ぶのが基本。売却に向けて事前に不動産会社が取り扱っている業務の種類を確認し、媒介業者を選ぶようにしましょう。
出典 一棟マンションを売却するときの不動産会社の選び方は？
マンションの売却はどのような不動産会社にも任せられるものではありません。 きちんと売買物件の媒介を行っている業者を選ぶようにしましょう。
■不動産業者選びのポイントを押さえる
マンション一棟売却をより高額にするには、それを仲介してくれる不動産業者というパートナーの存在が不可欠です。たくさんある不動産業者の中で高額売却をかなえてくれる業者を見つけるためのポイントを3つにまとめました。
出典 失敗しないマンション一棟売却のために知っておきたいポイントまとめ
一棟売却に強い業者を選ぶこと、複数の業者に査定を出すこと、情報収集をしっかりとすることがが業者を見つけるための3つのポイントです。
■不動産業者との駆け引きで注意したいこと
不動産の価格交渉は駆け引きが大切なことに気付きました。初めてのことでしたが、あらかじめどれくらいが妥当かを調べておいたお陰で、向こうのいいなりにならずに済みました。極端に高い金額での売却を交渉しても意味がありませんから、向こうがこれくらいなら飲んでくれるだろうという価格をうまく駆け引きすることが大切だと感じました。
出典 価格交渉は駆け引き！ な _ 不動産のリアルボイス
相手も少しでも安く買い取りたい気持ちがあるので、最初は少し控えめな金額を提示してくることもあります。 付き合いがあり信頼関係のある業者でなければ言い値をうのみにせずしっかりとやり取りをして金額を確定させていくようにしましょう。
オススメ仲介会社
マンションの一棟売却でオススメの仲介業者にはどういったところがあるのでしょうか。
■住友不動産販売
