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人生の中で最も高額な買い物と言われるマイホーム。 夢のマイホームを手に入れるためにやるべきことはどういったことでしょう。
FC2USER583790ZTL さん
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マイホームと言ってもさまざまなタイプがある
ひと口にマイホームと言っても、実際には様々なタイプがあります。 具体的には分譲マンション、戸建ての注文住宅、建売などです。
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■分譲マンションを選ぶ理由
マンションを選ぶ人がまず第一に挙げるのは立地条件の違いです。 立地条件というと“駅=電車”を思い浮かべる方も多いと思いますが、マンションの場合交通利便性だけでなくスーパーや学校など生活に関わる施設がバランスよく近くにある立地に建設されます。
出典 『マンションVS一戸建て』徹底比較！買うならマンションのおすすめ理由
分譲マンションのメリットとしては、立地のよさがまず挙げられます。 他にも、セキュリティ面や防災面でも戸建と比較すると優れています。
■どうせ建てるなら注文住宅
注文住宅とは、新築住宅のうち、建物の仕様から間取り、外観、内装といった建物の在り方を、建築依頼者が計画する建築方法のことです。 注文住宅は大きく二つの種類に分けられます
出典 注文住宅とは？注文住宅のメリットとデメリット | おうちの悩み.com│プロが教える住宅情報サイト
どうせ家を建てるのなら、自分の思い通りの間取りにしてみたいものです。 注文住宅にはフルオーダーとセミオーダーがあり、予算に応じて選択できます。
■予算を抑えたいのなら建売がおすすめ
建売住宅とは、「新築の土地付き一戸建住宅」です。 完成した状態で販売されるため、出来上がった実物を見ることができます。そのため、間取りや設備などを事前に確認し納得した上で購入可能です。
出典 建売住宅とは？メリットとデメリットを知り購入の失敗や後悔を防ぐ条件 | 注文住宅相場と資料請求
建売住宅は、注文住宅に比べ、安価なので資金計画が立てやすいのが特徴です。 また、立地もよく、通勤通学に便利です。 名の通り、完成物件ですからコーディネイトなどのイメージがしやすいのもメリットでしょう。
東京で予算8,000万円以内の場合
東京は地価が高く、マイホームを手にするにも地方よりははるかに高額となります。 8,000万円以内のマイホームの場合、どのようなものになるでしょう。
■東京で予算8,000万円以内の場合
都心へのアクセスも比較的良好な国分寺の住宅街に新居を構えたAさん。コンパクトな間取りに仕上がった建物の価格は2,000万円程度。土地代・諸費用込みの合計7,000万円弱の予算で、お子さんとの時間を満喫できるゆったりとした3LDKの理想のマイホームを実現しました。
出典 東京都内でマイホームを持つなら？住まい選びの「3択」比較サイト
都内で8,000万円以内でマイホームを建てるなら、立地に合った形態にする必要があります。 国分寺であればビルトインガレージでコンパクトに、港区であれば中古のタワーマンションなどとなります。
■一等地を望むなら中古マンション
7,000万円代になると、より高級な低層マンションが購入対象として入ってきます。また立地も新宿区や渋谷区といった都内の一等地に3LDK以上の広さを構えることができるようになります。
出典 年収別・年齢別マンション購入ノウハウ！年収別のおすすめエリアもご紹介します【マンションジャーナル】
中古マンションであれば、立地がよい物件も、8,000万円以内で取得できるチャンスがあります。 タワーマンションもいいですが、低層マンションの広々とした居住空間で暮らすのもおすすめです。
■予算と立地を比較するとコーポラティブハウスに
コーポラティブハウスなら、新宿区という立地でも費用をおさえて間取りやデザインにこだわった、自分たちだけの家が手に入ります。
出典 東京都内の費用相場｜コーポラティブハウスの予算ガイド
最近は、コーポラティブハウスという新しい住宅が人気です。 入居者で組合を作り、自らが事業主となり建築する集合住宅のことで、良い立地でも比較的安く建てられます。
土地代が高いところだと思ったような自由さがないケースも多い
都内は土地代が高く、希望の間取りが叶うケースは少ないようです。 特に都心はその傾向が高く、かなりの譲歩が必要となるでしょう。
■土地代の高さはアイデアで克服
