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マンションと戸建て、どちらの方が良い？比較ポイント紹介

賃貸ではなく自分の家を持つというのは憧れがありますが、マンションと戸建てはどちらの方がいいのでしょうか？それぞれの特徴を交えてわかりやすく解説していきます。

FC2USER078613OTX さん

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■戸建ての特徴

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戸建てだけの場合、一般には毎月定額を支払うコストはありません。駐車場付きであれば駐車場代も不要です。

ただし、建物の修繕やお庭の手入れが必要になった際、その費用は自分たちで負担する必要があります。

出典 戸建てとマンションを徹底比較！費用、住み心地、資産性…自分に合うのはどっち？｜cozre[コズレ] 子育てマガジン

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戸建ての場合は賃貸マンションと違い、毎月固定で出て行く費用が無くなりますので、費用面の負担 が減る傾向にありますが、その分初期費用やその他お庭周りのメンテナンスなどが必要です。

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■マンションの場合

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マンションに住むときに、重くのしかかってくるのが毎月の管理費や修繕積立金です。

住宅ローン以外に毎月数万円の費用がかかるのですから、ギリギリのローンを組むとかなり厳しい生活になりそう。

出典 【戸建て vs マンション】管理費、駐車場、税金、セキュリティーなど…6項目からみた費用の違い。 _ マネーの達人

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月々の家賃支払いの他に、管理費や修繕積立金などの細々としたお金が必要となりますが、何かあっ たときには管理人さんに相談出来るなど、メリットも多数あるのが特徴です。

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■アクセスをよく確かめて

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特に駅距離はものすごい大事でして、不動産価値にもとっても大きく影響します。

生活する上で、通勤は毎日欠かせないことです。

毎日歩く必要があるからこそ、めんどくさがらずに何度も歩いてみて下さい。

自分の足で確かめることで、納得行く時間がわかってくることでしょう。

出典 失敗したくないマイホームの選び方。不動産はこれに気をつけろ！一戸建てを探す時にしておくべきこと5選 _ 暮らしラク

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どちらの場合でもまず重要なのが交通アクセスですので、まずは周辺を自分の足で歩いて確かめるよ うにしましょう。

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■住宅を比較するポイントは?

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マンションしかり戸建てしかり、どちらが良いか悩んだときには、これらのポイントを比較しましょう。

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■アクセス面

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全体の8割以上がゆずれないマイホームへのこだわりに「立地・アクセス」をあげる圧倒的な結果になりました。特に土地価格が非常に高額というエリアの特徴から「利便性が良くなければ都内にマイホームを建てる意味がない」という声もあり。

出典 東京都内でマイホームを持つなら？住まい選びの「3択」比較サイト

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仕事場へのアクセスが良いかどうかはもちろん、普段利用する場所へのアクセスが良いかどうか、将 来子供が出来た時に学校などが近くにあるかどうかも重要な比較ポイントです。

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■間取りや広さ

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長い時間を過ごすマイホームだからこそ、快適さや将来の家族設計を見据えて間取りや広さにこだわる方が多いようです。中には予想外の出費を抑えるために、これまで使っていた家具が配置できるかどうかにこだわる現実派の方の意見もあり。

出典 東京都内でマイホームを持つなら？住まい選びの「3択」比較サイト

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居心地の良い家を作るためにも、間取りや広さは重要なポイントですので、部屋1つ1つの配置や大き さをしっかり検討しましょう。

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■費用はそこまで変わらない?

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マイホーム購入と一生賃貸との比較における金銭的な違いは実はあまりないという統計が出ています。

金融中央広報委員会が試算した50年間の住宅費では購入で約8200万円、賃貸で約8600万円とさほど差はありません。

出典 マイホーム購入と一生賃貸はどちらがお得か？購入と賃貸を比較 _ Money Lifehack

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状況にもよりますが、賃貸と購入はそこまで費用が変わりませんで、比較の際に自分が何を大切にす るのか、お金の面以外も考えてみると良いでしょう。

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■戸建て派・マンション派それぞれの感想

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戸建て派の意見・感想

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騒音がないこと(近所も静かな為、騒音とは無縁)。
来客の際も安心してホームパーティーが出来ること。
土地も建物も我が家の物、｢いかにもマイホームを建てた!｣という気持ちになりました(笑)

出典 戸建てで良かった！と思う瞬間、教えてください♪ _ 生活・身近な話題 _ 発言小町 _ YOMIURI ONLINE（読売新聞）

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戸建はいいですよ～。
その筆頭が、トイレの数。2階建てで、各階に1つずつ。
夫婦だけで住んでいますが、なぜか同時に入ることって多いですから。
洗面所を各階に設けるお宅もあるぐらいです。

あとは、音について気にしなくていいことですね。
夜でもテレビやステレオの音に気を使わなくてよいです。
（もちろん、大音量は近所迷惑ですが）

出典 戸建てで良かった！と思う瞬間、教えてください♪ _ 生活・身近な話題 _ 発言小町 _ YOMIURI ONLINE（読売新聞）

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■マンション派の意見・感想

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マンションにして良かったと感じることがあります。車通勤から電車通勤になったので通勤時間が短縮できたことと、今まで2台所有していた車を1台にして維持費などを削減できたことです。おかげで家計がとても助かっています。

出典 体験談から学ぶ！マンションと一戸建て、自分に合っているのはどっち？

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