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初心者でもできるワンルームマンション投資の始め方

ワンルームマンション投資は、初めての方でも始めやすい今人気の投資方法です。
興味がある方は、まずワンルームマンション投資について特徴を理解しておきましょう。

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ワンルームマンション投資について

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ワンルームマンション投資を始める前に、投資方法の特徴について理解しておく必要があります。

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■ワンルームマンション投資とは？

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たとえ一室であれ、マンションのオーナーであれば、それを第三者に貸して、安定した家賃収入を得ることができます。マンション投資は、不動産投資の中でも最も手軽にスタートできるものの1つです。

出典 ワンルームマンション投資とは？リスクと成功の秘訣は？｜Renosy（リノシ－)特集

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自分が住む為ではなく、人に貸したり売却する等運用目的で購入する投資をワンルームマンション投資と言います。

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■長期間の安定収入が目的

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売却時の価格上昇だけを見て購入するマンション投資とは違い、家賃収入を目的とした投資では、好条件の物件を見極める力が求められます。
立地、構造、広さ、設備などに目を向け、質の高いワンルームマンションを購入して、入居者を常に絶やさないことに注力する投資方法です。

出典 ワンルームマンション投資とは？リスクと成功の秘訣は？｜Renosy（リノシ－)特集

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バブル期には安く購入して高く売るキャピタルゲイン目的のワンルームマンション投資が主流でしたが、現在は長期的に安定収入を保つ為に投資する傾向があります。

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■保険代わりにもなる

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住宅ローンを組んでマンションを購入すると、団体信用生命保険（団信）に加入することになります。これはローンの契約者が死亡や高度障害などになったときに、残ったローンを保険金で支払ってくれる保険です。遺された家族にはローンの支払いが終わったマンションが残されるので、万一の場合の備えとして有効です。

出典 第1章 ワンルームマンション投資とは　～マンション投資の魅力とリスク～：不動産コラム RE-Guide(リガイド)

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住宅ローンを受けて不動産投資をする場合、団体信用生命保険に加入します。
この保険に入ることで、契約者に何かあった場合に備えることができます。

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ワンルームマンション投資が人気の理由

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ワンルームマンション投資に注目が集まる人気の理由について見てみましょう。

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■都内でも割安物件がある

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一般的に東京都内の人気のエリアに建てられている物件は高いイメージが先行します。しかし、ワンルームマンションなら実際はそこまで高価ではありません。多くは2,000万円前後から投資をスタートすることができるのです。

出典 投資ビギナー必見！成功に導くワンルームマンション投資ガイド

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ワンルームマンションなら一棟購入に比べて格段に安く購入でき、都内でも割安物件を探せば見つけることができます。

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■少ない資金で始めることができる

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ワンルームマンション投資の人気の理由のひとつとして、物件の価格帯が安く、資金的に余裕がない人でも始められる手軽さがあります。

出典 初心者におすすめ！ワンルームマンション投資について知る！

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不動産投資をする際は、その多くが融資を受けて住宅ローンを利用します。
その為、少ない資金からでも始めやすく、融資が受けやすいサラリーマンに人気が高まっています。

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■節税対策になる

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ワンルーム投資での取得費は耐用年数に応じて減価償却費を毎年経費として計上できるため、節税効果があります。

出典 ワンルームマンション投資を始める前に知っておきたいメリット・デメリット 不動産投資コラム 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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ワンルームマンション投資で得た収益について、物件を購入した費用を減価償却することができますので節税に繋がります。

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ワンルームマンション投資のリスク

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どのような投資にもリスクが伴います。
ワンルームマンション投資の主なリスクについて理解し、対策法を知っておくことが大切です。

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■災害リスク

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