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東京で狭小住宅を検討している方へ

東京は地価が高く、住宅を持つのは難しいと思われがちです。
しかし狭小住宅なら自分の家が持てます。
狭小住宅を建てる場合には、施工会社選びや注意点を確認することがまず大事です。

FC2USER643304EPQ さん

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東京で狭小住宅を建てるメリット

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狭小住宅を建てる際にはどのようなメリットがあるのでしょうか。

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■土地の価格が安くなる

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変形地や用途限定があればさらに地価も安くなります。

出典 狭小住宅を選ぶメリットと注意点、狭い土地でも工夫すればすてきな住宅になる | マイホームブック(byスターフォレスト)

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狭小住宅は狭い土地でも建てることができるため、土地代が安いというメリットが得られます。

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■維持費が安くなる

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税金や光熱費などの維持費も抑えることができるのです。家を取得すると固定資産税と都市計画税を課税されますが、土地の面積が狭いことによってこれらの税金が安くなります。

出典 狭小住宅を選ぶメリットと注意点、狭い土地でも工夫すればすてきな住宅になる | マイホームブック(byスターフォレスト)

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狭小住宅を持つと、固定資産税といった税金や維持するための費用も一般の住宅よりも低くなるという利点があります。

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■ビルトインガレージが作りやすい

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狭小地では三階建て住宅になる可能性が高く、敷地を有効に使うためにビルトインガレージをつくっている住宅も多い

出典 狭小地と狭小住宅の5つのメリット、デメリット！税金が安い？

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狭小住宅は2階や3階建てのケースが多く、そのため1階をビルトインガレージにする方が多いといえます。

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おすすめな施工会社とは

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狭小住宅を建てる際には、施工会社を慎重に選ぶことが重要な点です。

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■施主に合った住宅を提案してくれる

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「狭小住宅だからこそ妥協は一切したくない」と考える方には、施主と建築家・工務店が密度の高いコミュニケーションを取りながら家づくりを進めるホープスがおすすめだといえます。

出典 東京でこだわりの狭小住宅を手がける優良会社ガイド

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狭小住宅でも自分の希望を反映させることができます。
要望をしっかりと聞いてくれる施工会社の存在がそのためには欠かせません。

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■技術力が高い

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なんと言っても、これから何十年も住んでいく家ですから、技術力や工事における品質管理、保証、アフターメンテナンスへの取組みなども、十分にチェックして、依頼先を選ぶことが大切です。

出典 建築会社の選び方～ハウスメーカー、工務店等どの住宅建築屋さんに頼めば安心か。慎重な業者選定を～｜はじめての家づくりガイド

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一生に1回の大きな買い物が家を買うということです。
そのため、入居してからも安心して暮らせる家を提供してくれる技術力のある施工会社に依頼しなければなりません。

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■アフターケアがしっかりしている

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細かなアフターケアも長期に渡り相談できる会社に依頼したい。家の購入は勢いではできない。（30代/専業主婦・主夫/女性）

出典 適切な住宅会社選びのために！種類と選び方を知ろう！ | フリーダムな暮らし

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入居後に何らかのトラブルが発生してしまうこともあります。
そのためアフターケアが充実している施工会社なら安心です。

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狭小住宅を建てる際の注意点

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狭小住宅を建てる場合には、いくつかの注意すべき点を頭に入れておくことが大切です。

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■動線が縦に長くなりすぎないようにする

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プランの上で気をつけたいのは、上下階の動線。「1階に洗濯機置き場があって、3階に物干しベランダ」「トイレが1階、寝室が3階で、夜中にトイレに行くのが大変」などとならないよう、生活動線や家事動線もしっかりシミュレーションを。大きな家具や電化製品が家の中に入らないということのないように、廊下や階段などのサイズにも注意が必要です。

出典 狭小住宅の基礎知識 - イメージを固める｜家づくりのダンドリチェック【LIFULL HOME'S】

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狭小住宅を建てる時には、生活に支障が出るような間取りにならないことが重要です。

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■収納スペースを工夫する

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収納スペースを確保するため、一部屋全面にクローゼットを設けても手の届かない部分ができてしまうものです。それを逆手に取り、クローゼットの一部を低めにしてそこにベッドマットを納め、寝室にしてしまう方法もあります。

出典 【実例紹介】狭小住宅で知るべき7つの注意点と、収納等に困らない有効な間取り術 | 重量木骨の家

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