明石に注文住宅を建てたい！おすすめ業者ピックアップ

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注文住宅って？

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施工主が、自分の希望をいかして建築する新築住宅をさします。間取りや仕様が決まっていたり、建築済みの分譲住宅に対し、オーダーメイドになるため間取りや外観・構造の設計が自由に行えます。もちろん設備や材料も希望のものを採用することができます。

出典注文住宅とは？注文住宅の意味を調べる｜不動産用語集【HOME'S】

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・注文住宅は、設計の段階から家づくりに参加できる

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注文住宅のメリットは、建物の構造や間取り、設備、内装などを自分の希望どおりにできることです。自らが「施主」として、着工前から竣工までのすべての過程を詳細にチェックすることができ、「自分が建てた家」という満足感や充実感も得られやすいでしょう。

出典建売住宅VS注文住宅。それぞれのメリット・デメリットとは？ _ 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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・注文住宅は高級なイメージがあるが、予算の調整次第で費用を抑えられる

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注文住宅でもあまり仕様にこだわらなければ、コストを切り詰めることは可能です。シンプルな造りにしたり、室内の塗装などを自分たち家族で手掛けたりして、大幅なコストダウンを実現している例もみられます。工夫次第で高くも安くもなる注文住宅ですから、建売住宅と比較してそれほど明確な価格差はないともいえます。

出典建売住宅VS注文住宅。それぞれのメリット・デメリットとは？ _ 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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注文住宅を建てるうえで知っておきたいこと

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・家の構造について

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住宅構造の種類は、「木造」「鉄構造」「鉄筋コンクリート」と大きく分けて3つあります。それぞれの工法にメリット・デメリットがありますが、日本の戸建て住宅の約70％は木質系で建築されています。その中でも、昔からの在来軸組工法というものが一般的には普及しており、日本の気候風土に合ったものとされています。

出典家の構造・工法｜注文住宅のユニバーサルホーム

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・資金計画について

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住宅を建築される場合、多くの方は住宅ローンを利用します。住宅ローンは金融商品ですから、「どこで借りても同じ」ではありません。金利や返済期間、条件などが金融機関によって異なります。30年、35年という長期間に渡って返済をしていくため、たった0.1％の差が総返済の額で大きく変わってくることを理解しましょう。

出典資金計画｜注文住宅のユニバーサルホーム

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・注文住宅の相場

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近畿圏の住宅面積平均は199.2平方メートル（約60坪）建設費3,264万円、東海圏の住宅面積平均は238.0平方メートル（約72坪）建設費3,354万円、その他地域の住宅面積平均は288平方メートル（約87坪）建設費3,025万円となります。

出典注文住宅の相場・費用はいくら_予算の決め方のコツと建築費別の実例紹介 _ フリーダムな暮らし

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全国平均では、住宅面積平均が129.4平方メートルで建設費は3,226万円となっています。1坪は約3.3平方メートルですから、129.4平方メートルは約39坪です。

出典注文住宅の相場・費用はいくら_予算の決め方のコツと建築費別の実例紹介 _ フリーダムな暮らし

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・注文住宅会社の見極めが重要

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何故かと言うと、注文住宅を扱っている住宅会社であっても、全ての要望を叶えてくれるような家を建てられるわけではありません。

たとえ年間着工棟数が1万棟を超えている大手の住宅会社であっても、自社の得意な「工法」や「仕様」以外の建物を手掛けることはほとんどありませんし、仮に建られたとしても、完成度の高さには疑問が残ります。

やはり、家づくりに失敗や後悔をしてしまった方々の多くは、住宅会社選びの時点で既に失敗しているように思います。

出典【家づくりの基礎知識】注文住宅を建てる前の3つの心得 _ IEsakuー初めてでも失敗しない！建築士の家づくりブログ

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明石市の注文住宅おすすめ業者ピックアップ

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■関西住宅販売

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関西住宅販売の住宅は、住宅の性能が電化製品のように分かることが特徴です。施工前に施工業者と性能ランクを取り決めることができるので、求める性能をカスタマイズできます。

出典明石市で注文住宅を建てるなら！おすすめハウスメーカー・工務店

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■三陽建設

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在籍しているスタッフは、1級建築士、1級建築施工管理技士など、その他にも様々な有資格者が在籍しています。
綿密な打ち合わせを行い、依頼主の要望やライフスタイルに合わせた提案をしてくれます。
説明も分かりやすく伝えてくれる事はもちろんんですが、デメリット部分も説明してくれますので、納得した上で決める事が出来ます。

出典三陽建設の口コミ・評判とは？

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■平尾工務店

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自然素材でつくる木心の家や、デザイン性+機能性を追求したオーガニックハウスの2つの家づくりを軸としている平尾工務店。

自社の農園を持っており、無農薬有機栽培での野菜づくりも行っています。家づくりと野菜づくりに共通する「有機的であること」を感じ取ってもらうことを目的としています。

出典平尾工務店の特徴と評判