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東京で不動産売却を賢く行う方法

東京で自分が所有している不動産を売却したい時、なるべく適切な価格、できればより高く売りたいと考えるでしょう。
そんな時重要となるのが売却を依頼する業者選びです。
それぞれ売却の目的に沿って業者を考えることも必要です。

FC2USER008811KBP さん

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不動産売却を考える理由

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不動産を売却する理由はそれぞれです。
住み替え、現金がほしい、また税金対策で売却を考える方もいます。
不動産売却を考える理由にはどのようなことがあるのか紹介します。

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■住み替えで不動産売却

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住み替えは、購入と売却の順番を間違えると損してしまいます。
他にも住み替え成功のために注意すべきポイントがあります。

このページでは、住み替えで絶対に失敗したくない人へ、ベストなタイミングと注意すべき6つのポイントを説明します。

出典損せず住み替えたい！失敗しない売却タイミングと6つの注意点_イエトク

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住み替えする場合、今暮らしている家の売却と新しい家を購入するタイミングが重要です。
住み替えで不動産売却を考える時、理解しておかないと後で後悔することも出てきます。

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■資金が必要で不動産売却

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「すぐに不動産を現金化したい」「周囲に知られずに不動産を売却したい」「余計な手間を省いてスピーディに売却したい」というさまざまな事情をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。

出典急いで不動産を売って現金化したい！どんな売却方法がありますか？ _ 関西不動産買取センターオーディン都市開発株式会社 _ 東京・神奈川・大阪・京都・神戸

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大きな資金がほしい、現金がすぐに必要という時に不動産を売る選択をされる方もいます。
不動産売却がすぐに現金がほしいという理由なら、時間をなるべくかけずに売却を考える必要があるのです。

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■税金対策として不動産売却

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不動産を売却する際には、売って得られた売却益（譲渡所得）に税金がかかるが、一定の条件を満たすと特例が受けられて税負担が軽くなる。どんな特例なのかポイントを知っておこう。

出典不動産売却で節税できるポイント _ SUUMO不動産売却

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不動産を売ることで売却益を得ることになり、そこには税金がかかわってきます。
不動産売却に関わる税金についても知識を持っておくことが重要です。

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不動産売却を相談する際の業者選び

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売却の理由は人によって違いがあるため、理由によってはスピーディな売却が必要となります。
不動産を売却する業者はそれぞれ得意分野をもっているので、業者選びは不動産売却成功の大きなポイントです。

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■不動産売却業者紹介サイトを利用する

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高値で不動産売却してくれると評判の東京の優良企業5社をピックアップし、「売却実績」「口コミ・評判」などで比較した結果を紹介しています。
ぜひ、大切な資産を売却する際にパートナー選びの参考にしてください。

出典東京で不動産売却を検討するなら知っておきたい5社

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不動産売却の業者をどうやって選べばいいかわからない時には、業者の口コミや実績などを紹介してくれるサイトを利用すると便利です。
実際に不動産売却を行った方の口コミや意見が売却に大きく役だちます。

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■不動産会社（仲介）ランキングを利用する

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不動産会社は中小の個人経営の会社から年間取扱高が１兆円を超える大手不動産会社までその規模も様々で国内に１２万社を超える会社が存在しています。主な大手不動産会社のランキングは下記の通りとなります。

出典不動産会社ランキングと売却査定　2018年｜不動産価格.net

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不動産売却を行う業者は全国各地に多数存在しています。
その中から業者を選択するのは大変ですが、良質な業務を行っている不動産売却会社を見つける時にはランキングサイトなども利用してみましょう。

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■不動産売却業者一括査定サイトを利用する

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複数の不動産会社の査定額を、自宅にいながら無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、これまで30万人を超えるお客様にご利用いただいており、多くのお客様に支えられ、不動産売却の最適な方法として現在各方面から注目を浴びています。

出典不動産会社ランキングと売却査定　2018年｜不動産価格.net

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不動産業者を選択する時、一括査定サイトを利用して見積もりを取るという方法もあります。
業者ごとに見積もり依頼するのは大変ですが、一括査定サイトなら複数業者から売却の見積もりを取ることができます。

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不動産売却の前に準備しておきたいこと

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不動産売を売却する時には、自分が売却する不動産について知っておくこと、また準備しておくことがあります。
不動産という大きな費用が動くことに対して業者任せにする事は出来ません。

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■売却に必要な書類の確認

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