間取りから内装・配管などすべてをゼロから考え直し、これから住む人たちの暮らしに合わせてつくり替えることで機能を刷新し、新しい価値を生み出す改修をリノベーションと言います。例えば、仕切り壁を取り払い光と風が通る広々としたリビングをつくる、ファミリー用のお部屋をひとり暮らしに適した間取りや機能に刷新する、等が挙げられます。

具体的に言うなら、今ある部屋の壁や床を取り払って間取りを変更したり、床を全面フローリングにしたり、などリフォームとは違い、全てを新しく作り変えること、それを「リノベーションする」また「リノベする」と言います。 具体的には、下の写真にあるように、一旦部屋をスケルトンの状態にして、壁、床、天井を作り変えます。

リノベーションとは、中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。

既存のマンションや建売住宅なら、どれも似たり寄ったりで無難な内装になってしまっていることが多く、内装に強いこだわりがあり、自分好みの内装を選びたいという方にはリノベーションがおすすめです。
間仕切りがない広々としたリビングにしたり、システムキッチンを設置したりなど、既存の住まいでは味わえない、自分だけのライフスタイルを演出することができます。

選べる立地が増えることでしょう。便利で住みやすいエリアで敷地を探していても、新築であれば限りがありますが、リノベーションを念頭に中古物件も含めて探していけば、駅近くのエリアや人気の高い地域でもより満足のいく立地を見つけやすくなります。一戸建ての場合は既存の建物を解体して新築することができますが、特にマンションにおいては中古マンションも含めて物件を探していけることは、新築マンションだけで探すのとは大きな違いになるでしょう。

マンションの構造には≪壁式構造≫と≪ラーメン構造≫があります。
とくに築古物件に多い≪壁式構造≫では、建物を支える「構造壁」を壊すことができないので、間取りの変更に制約があります。

したがって、マンションを買ってリノベーションする場合、希望どおりの間取りにできるかどうか、よく確かめて物件選びをする必要があります。

好立地・好条件にこだわり、資産価値をさらに高める物件探しを得意としています。
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モデルルームを見て、デザイン性の良さでこちらに決めました。あらかじめ施工後のイメージがつきやすいので、思い通りのリフォームができました。築年数が古いマンションだったのですが、見違えるように生まれ変わって感激しました。

こうべリノベーション不動産は、リノーベーションに向いた中古住宅探しから、建物調査、ローン、リノベーション、施工、アフターフォローまでワンストップでご提供します。お客さまの予算や理想に合わせ、全体を見据えた家づくりで、「想いを叶えるリノベーション」をプランニングし、かしこく買える家づくりのお手伝いをいたします。

中古物件などの購入とリノベーションを合わせて実施するパターンでは、低価格できれいな家に住めるメリットがあります。
中古物件のリノベーションでは新築の物件を購入するよりも、安く済むということも珍しくありません。
ただ、住居の建て方や素材の老朽化によっては自分の理想のリノベーションを実現できない可能性もあるので、業者の方に相談してアドバイスをもらってみるのがいいでしょう。

リノベーションをどこにお願いするか？お願い先の種類を先にご紹介します。種類によって得意・不得意があるので、各タイプの特徴を知っておきましょう。