まず、新築アパートの特徴の一つ目は、中古アパートと比べて購入価格が高く、利回りが低くなるという点です。購入価格が高くなるのは、新築のディベロッパーが自社の利益を乗せて販売するという点と建物の建築費が年々上昇しているという点が主な理由となります。

新築アパートは、これから建築される最新の建物となりますので、設備も最新のものを導入することができます。年数が経過したアパートの設備は古く、入居者の満足度も低くなりがちなので、設備面で優れているということは入居率を高めてくれる要因となります。

なぜかといいますと、希望とするエリアの家賃収入の状況を事前に調べることができ、土地の購入費用と建物の建築費用について事前に計算することができるからです。

アパート経営だけではなく、土地活用や資産運用全般の提案・フォローをしてくれる会社です。「新築木造3階建て」といった自社開発物件も数多く揃っているため、こだわりの強い条件も見つけやすいでしょう。首都圏エリアに特化した物件が多いのも特徴です。

シノケン発祥の地「福岡」では、建設業・不動産業全体が活況を呈する現在においても、より多くのお客様にシノケンを選んで頂いております。
2017年も前年に続いて他企業と比べても唯一100件台をマーク致しました。

また、希少性の高い物件を厳選し、特に入居ニーズの高い福岡市に限定して開発を行っており、福岡都市圏においてもNo.1となりました。

それにより福岡市内のアパート着工棟数に関しては2011年以来、7年連続No.1の実績を残すことができました。

この通りアイケンジャパンの物件はとにかく収益稼働率に優れているので、入退去における保障期間を含めても非常に高い稼働率を維持しております。

私も【新築】という部分に自信を持っていましたが、今考えてみると他にも素晴らしい新築物件が軒を連ねている状況で、もはや【新築物件】は入居者にとって選び放題の時代となっているのです。